Rua Horacio Nunes Pires (Grajaú)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Horacio Nunes Pires, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2023Rua Horacio Nunes Pires, 170QD 16 LT 12CResidência · construído em 197850 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 11/04/2022Rua Horacio Nunes Pires, 145QD 16 LT 13CResidência · construído em 1978SFH · R$ 256 mil (80%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 16/09/2019Rua Horacio Nunes Pires, 242QD 21 LT 4CResidência · construído em 197850 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 28/06/2019Rua Horacio Nunes Pires, 161QD 16 LT 11DResidência · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (44%)50 m²R$ 550.000R$ 11.000/m²
- 13/09/2018Rua Horacio Nunes Pires, 25QD 16 LT 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989149 m²R$ 573.000R$ 3.846/m²
- 29/09/2017Rua Horacio Nunes Pires, 161QD 16 LT 11DResidência · construído em 197850 m²R$ 475.000R$ 9.500/m²
- 25/07/2014Rua Horacio Nunes Pires, 212QD 21 LT 2CResidência · construído em 1985SFH · R$ 288 mil (90%)113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 06/06/2014Rua Horacio Nunes Pires, 212QD 21 LT 2CResidência · construído em 198533,33% transferido113 m²R$ 56.350—
- 06/08/2012Rua Horacio Nunes Pires, 190QD 16 LT 13DResidência · construído em 197850 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 02/03/2012Rua Horacio Nunes Pires, 242QD 21 LT 4CResidência · construído em 197850 m²R$ 7.500R$ 150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 775/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 9.500/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 6.700/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 6.600/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 775/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70867%
- Anos 80325%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 949 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 166 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Horacio Nunes Pires
Perguntas frequentes sobre a Rua Horacio Nunes Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Horacio Nunes Pires?
A Rua Horacio Nunes Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Horacio Nunes Pires?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Horacio Nunes Pires vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Horacio Nunes Pires?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Horacio Nunes Pires?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Horacio Nunes Pires, no Grajaú, desde 2011, em 8 endereços diferentes.