Rua Hiran de Lima Pereira (Grajaú)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Hiran de Lima Pereira, no Grajaú, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 588/m²3 vendas · mediana R$ 59 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 59 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 421/m² – R$ 2.001/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 38 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 185/m²
Financiadas8%
- 06/12/2024Rua Hiran de Lima Pereira, 579LT 29 QD 15Residência · construído em 1996170 m²R$ 38.000R$ 224/m²
- 12/12/2024Rua Hiran de Lima Pereira, 373LT 13 QD 12Residência · construído em 199645 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/03/2024Rua Hiran de Lima Pereira, 250LT 12 QD 10Residência · construído em 1996100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 26/05/2022Rua Hiran de Lima Pereira, 197LT19 QD 7Residência · construído em 1996100 m²R$ 45.800R$ 458/m²
- 08/07/2020Rua Hiran de Lima Pereira, 73LT 11 QD 4Residência · construído em 1996100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/10/2019Rua Hiran de Lima Pereira, 250LT 12 QD 10Residência · construído em 1996100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/06/2019Rua Hiran de Lima Pereira, 95LT 15 QD 4Residência · construído em 1996100 m²R$ 27.500R$ 275/m²
- 25/02/2019Rua Hiran de Lima Pereira, 115LT 19 QD 4Residência · construído em 200365 m²R$ 12.000R$ 185/m²
- 05/12/2018Rua Hiran de Lima Pereira, 280LT 8 QD 10Residência · construído em 199680 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/10/2018Rua Hiran de Lima Pereira, 330LT 4 QD 10Residência · construído em 200380 m²R$ 36.000R$ 450/m²
- 03/10/2017Rua Hiran de Lima Pereira, 568CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 128 mil (43%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 07/06/2016Rua Hiran de Lima Pereira, 448LT9 QD 13Residência · construído em 1996120 m²R$ 30.000R$ 250/m²
- 30/06/2014Rua Hiran de Lima Pereira, 110CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (44%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 28/02/2014Rua Hiran de Lima Pereira, 410LT15 QD 13Residência · construído em 199690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/11/2012Rua Hiran de Lima Pereira, 584LT 6 QD 16Residência · construído em 1996SFH · R$ 142 mil (77%)90 m²R$ 185.000R$ 2.056/m²
- 25/09/2012Rua Hiran de Lima Pereira, 484LT 4 QD 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 153 mil (90%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 20/09/2012Rua Hiran de Lima Pereira, 110LT 18 QD 3Residência · construído em 199650 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/06/2012Rua Hiran de Lima Pereira, 85LT 13 QD 4Residência · construído em 1996SFH · R$ 63 mil (35%)180 m²R$ 180.000R$ 1.000/m²
- 30/05/2012Rua Hiran de Lima Pereira, 584LT 6 QD 16Residência · construído em 199690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/05/2012Rua Hiran de Lima Pereira, 484LT 4 QD 13Residência · construído em 200370 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/05/2012Rua Hiran de Lima Pereira, 568CasaResidência · construído em 1996110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/12/2011Rua Hiran de Lima Pereira, 165LT 15 QD 7Residência · construído em 1996210 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2011Rua Hiran de Lima Pereira, 202LT 18 QD 10Residência · construído em 199680 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 2.056/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 250/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 450/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 230/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 458/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 1.612/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 450/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 230/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 458/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.612/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902285%
- 2000–2009415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 22 | 85% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 218 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Cessões de direitos39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 9,1% | R$ 108 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2681%
- Terreno619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 81% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 6 | 19% | R$ 796 mil |
Calculadora
R$ 58.767R$ 588/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Hiran de Lima Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 438 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 444/m² | R$ 44 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 317 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 298/m² | R$ 19 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 588/m² | R$ 59 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 342 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 740/m² | R$ 59 mil |
| Nº 339 | Terreno | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 208 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 430/m² | R$ 52 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 374 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 519 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 254/m² | R$ 43 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 407 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hiran de Lima Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hiran de Lima Pereira?
A Rua Hiran de Lima Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hiran de Lima Pereira?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Hiran de Lima Pereira vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hiran de Lima Pereira?
É o nº 85, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hiran de Lima Pereira?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Hiran de Lima Pereira, no Grajaú, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.