Rua Giovanni Bononcini (Grajaú)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Giovanni Bononcini, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 523, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.898/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 394 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.839/m² – R$ 7.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.724/m²
Financiadas0%
- 10/06/2026Rua Giovanni Bononcini, 523CasaResidência · construído em 1993174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
- 28/02/2025Rua Giovanni Bononcini, 523CasaResidência · construído em 198571 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 28/11/2023Rua Giovanni Bononcini, 95CasaResidência · construído em 1976101 m²R$ 1.000.000R$ 9.901/m²
- 19/10/2022Rua Giovanni Bononcini, 223JD EDDAResidência · construído em 197066 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 22/08/2022Rua Giovanni Bononcini, 228CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 29/07/2022Rua Giovanni Bononcini, 216216 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197913,5% transferido110 m²R$ 40.200—
- 17/12/2020Rua Giovanni Bononcini, 234CasaResidência · construído em 1990140 m²R$ 235.000R$ 1.679/m²
- 14/09/2020Rua Giovanni Bononcini, 239239 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979154 m²R$ 360.000R$ 2.338/m²
- 30/07/2019Rua Giovanni Bononcini, 216216 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197984,61% transferido110 m²R$ 216.156—
- 12/07/2017Rua Giovanni Bononcini, 242CasaResidência · construído em 200750% transferido72 m²R$ 74.833—
- 08/12/2015Rua Giovanni Bononcini, 1AResidência · construído em 198085 m²R$ 80.000R$ 941/m²
- 16/10/2015Rua Giovanni Bononcini, 167CasaResidência · construído em 1987130 m²R$ 58.000R$ 446/m²
- 15/01/2015Rua Giovanni Bononcini, 175PRQ BRASILResidência · construído em 197445 m²R$ 700.000R$ 15.556/m²
- 28/12/2014Rua Giovanni Bononcini, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 07/11/2014Rua Giovanni Bononcini, 183CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/01/2013Rua Giovanni Bononcini, 203PRQ BRASILResidência · construído em 197150 m²R$ 410.000R$ 8.200/m²
- 23/09/2011Rua Giovanni Bononcini, 242CasaResidência · construído em 200750% transferido72 m²R$ 95.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 8.200/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 600/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 941/m² · 3 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 2.008/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.814/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 9.901/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 8.200/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 941/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.901/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70739%
- Anos 80739%
- Anos 90211%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 846 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 535 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 170 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 148 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 393.747R$ 3.898/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Giovanni Bononcini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 1.658/m² | R$ 141 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 11.722/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 786/m² | R$ 102 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 26.947/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 16.531/m² | R$ 827 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 333 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 314 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 348 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 103 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 533 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 2.839/m² | R$ 293 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giovanni Bononcini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giovanni Bononcini?
A Rua Giovanni Bononcini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giovanni Bononcini?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Giovanni Bononcini vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giovanni Bononcini?
É o nº 523, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giovanni Bononcini?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Giovanni Bononcini, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.