Rua Francisco Sanches Dias (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Sanches Dias, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2016Rua Francisco Sanches Dias, 292294Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199460 m²R$ 132.595R$ 2.210/m²
- 02/02/2015Rua Francisco Sanches Dias, 501CasaResidência · construído em 198540 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/12/2013Rua Francisco Sanches Dias, 147LT 205A QD LResidência · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (80%)31 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 21/08/2012Rua Francisco Sanches Dias, 479CasaResidência · construído em 198050 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/05/2011Rua Francisco Sanches Dias, 185CasaResidência · construído em 199450 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- 25/02/2011Rua Francisco Sanches Dias, 185CasaResidência · construído em 199450 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 2.210/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.210/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- Anos 90550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 20 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 175 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 463 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 613 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 378 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 280 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Sanches Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Sanches Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Sanches Dias?
A Rua Francisco Sanches Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Sanches Dias?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Francisco Sanches Dias vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Sanches Dias?
É o nº 204, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Sanches Dias?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Sanches Dias, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.