Rua Fabio Constantini (Grajaú)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Fabio Constantini, no Grajaú, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 487/m²3 vendas · mediana R$ 171 mil (500 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 634)LT 16 QD 11Terreno500 m²R$ 150.000R$ 300/m²
- 05/01/2024Rua Fabio Constantini, 480LT 7 QD 11 XANGRTerreno897 m²R$ 400.000R$ 446/m²
- 16/08/2023Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 816)QD 12 LT18Terreno330 m²R$ 150.000R$ 455/m²
- 17/08/2022Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 702)TerrenoTerreno50% transferido494 m²R$ 100.000—
- 22/12/2015Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 816)QD 12 LT18Terreno330 m²R$ 68.000R$ 206/m²
- 22/12/2015Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 816)QD 12 LT18Terreno330 m²R$ 400R$ 1/m²
- 26/11/2015Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 702)TerrenoTerreno50% transferido494 m²R$ 80.000—
- 19/12/2014Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 322)LT 6 QD 11 XTerreno1.000 m²R$ 50.000R$ 50/m²
- 28/03/2013Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 816)QD 12 LT 19Terreno347 m²R$ 46.000R$ 133/m²
- 11/05/2012Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 634)LT 16 QD 11Terreno500 m²R$ 30.000R$ 60/m²
- 11/05/2012Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 634)QD 11 LT 15Terreno500 m²R$ 30.000R$ 60/m²
- 22/08/2011Rua Fabio Constantini, s/nº (perto do nº 702)TerrenoTerreno50% transferido494 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | R$ 60/m² · 2 | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | R$ 133/m² · 1 | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | R$ 50/m² · 1 | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | R$ 206/m² · 1 | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | R$ 455/m² · 1 | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | R$ 446/m² · 1 | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | R$ 300/m² · 1 | R$ 897/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 2 vendas · R$ 60/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 133/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 50/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 206/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 446/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 8017,7%
- Anos 90431%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 215 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 930 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 542 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 82 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1244%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,7%
- Terreno1452%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,7% | R$ 265 mil |
| Terreno | 14 | 52% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fabio Constantini
Perguntas frequentes sobre a Rua Fabio Constantini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fabio Constantini?
A Rua Fabio Constantini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fabio Constantini?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Fabio Constantini vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fabio Constantini?
É o nº 60, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fabio Constantini?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Fabio Constantini, no Grajaú, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.