Rua Dumont, 190 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 137 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.771/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 137 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.771/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 247 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.226/m²Unidade típica
R$ 287 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 3.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 137 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 20/05/2026LT 23 QD 103Residência · construído em 198089 m²R$ 136.712R$ 1.536/m²
- 26/12/2012LT 23 QD 103Residência · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (88%)89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 247 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 1.798/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.197/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.917/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.405/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 827/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.190/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.536/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.536/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 297 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 287.097R$ 3.226/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dumont
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.063/m² | R$ 86 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 282 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 418 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 370 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.092/m² | R$ 106 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 483 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 310 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 428 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 389 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 418 mil |