Rua Dumont (Grajaú)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Dumont, no Grajaú, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.226/m²3 vendas · mediana R$ 264 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 287 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 3.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.798/m²
Financiadas60%
- 12/05/2026Rua Dumont, 238LT 11 QD 98Residência · construído em 1980SFH · R$ 215 mil (72%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 20/05/2026Rua Dumont, 190LT 23 QD 103Residência · construído em 198089 m²R$ 136.712R$ 1.536/m²
- 02/10/2025Rua Dumont, 139LT 04 QD 111Residência · construído em 1976SFH · R$ 172 mil (65%)63 m²R$ 264.000R$ 4.190/m²
- 23/02/2023Rua Dumont, 170LT 29 QD 103Residência · construído em 198083 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/06/2022Rua Dumont, 124LT 03 QD 110Residência · construído em 198081 m²R$ 67.000R$ 827/m²
- 03/05/2021Rua Dumont, 246LT 9 QD 98Residência · construído em 2018SFH · R$ 236 mil (75%)131 m²R$ 315.000R$ 2.405/m²
- 30/11/2020Rua Dumont, 171LT 30A QD 10Residência · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (76%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 25/11/2019Rua Dumont, 28LT 29 QD 116Residência · construído em 1988SFH · R$ 159 mil (69%)120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 06/05/2016Rua Dumont, 83LT 18 QD 117Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (75%)105 m²R$ 225.000R$ 2.143/m²
- 16/01/2015Rua Dumont, 61LT 24 QD 117Residência · construído em 1988120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 13/11/2014Rua Dumont, 61LT 24 QD 117Residência · construído em 1988120 m²R$ 67.000R$ 558/m²
- 13/06/2014Rua Dumont, 32LT 27 QD 116Residência · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (90%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 24/07/2013Rua Dumont, 267LT 04 QD 99Residência · construído em 1984SFH · R$ 159 mil (79%)108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 26/12/2012Rua Dumont, 190LT 23 QD 103Residência · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (88%)89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
- 21/08/2012Rua Dumont, 275LT 02 QD 99Residência · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (87%)160 m²R$ 190.000R$ 1.188/m²
- 23/08/2012Rua Dumont, 163LT 32A QD 10Residência · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (87%)77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 11/04/2012Rua Dumont, 275LT 02 QD 99Residência · construído em 1987160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/10/2011Rua Dumont, 184LT 25 QD 103Residência · construído em 1984SFH · R$ 15 mil (39%)97 m²R$ 40.000R$ 412/m²
- 07/02/2011Rua Dumont, 214LT 17 QD 103Residência · construído em 1987114 m²R$ 170.000R$ 1.491/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 1.798/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 827/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 952/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 827/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015%
- Anos 801890%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5% | R$ 264 mil |
| Anos 80 | 18 | 90% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 315 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 384 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 287.097R$ 3.226/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dumont
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 363 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 493 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 1.780/m² | R$ 214 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 388 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.063/m² | R$ 86 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 282 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 418 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 370 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.092/m² | R$ 106 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 2.771/m² | R$ 247 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 483 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 310 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 428 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 389 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 418 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dumont
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dumont?
A Rua Dumont teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dumont?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Dumont vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dumont?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dumont?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Dumont, no Grajaú, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.