Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho (Grajaú)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, no Grajaú, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.667/m²4 vendas · mediana R$ 323 mil (78 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 5852Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido145 m²R$ 320.000—
- 28/07/2025Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 125131Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 198750% transferido170 m²R$ 250.000—
- 02/02/2024Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 2809.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199733,33% transferido90 m²R$ 64.000—
- 01/11/2023Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 3JD SAO BERNARDOResidência · construído em 197020 m²R$ 205.000R$ 10.250/m²
- 20/06/2023Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 96JD S BERNARDOResidência · construído em 1986250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 17/02/2023Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 112LT 2 QD 17 JD SResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994100 m²R$ 235.237R$ 2.352/m²
- 24/03/2022Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 342LT 2 QD 21 JD SResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198555 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
- 18/03/2022Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 44LT 9 QD 17 JD SResidência · construído em 198785,71% transferido89 m²R$ 445.710—
- 09/09/2019Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 82LT 5 QD 17Residência · construído em 1987SFH · R$ 199 mil (66%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 29/01/2016Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 314LT 5B QD 21Residência · construído em 198580 m²R$ 30.000R$ 375/m²
- 21/11/2013Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 18LT 18 QD 22Residência · construído em 199760 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 11/03/2013Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, 94JD SAO BERNAResidência · construído em 197050% transferido30 m²R$ 19.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 375/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 8.182/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 2.352/m² · 3 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.352/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80862%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 224 mil |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 549 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho?
A Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Simoes de Carvalho, no Grajaú, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.