Rua Diamantino Ferreira Innocencio, 272 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.837/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.837/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 459 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.540/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.004/m² – R$ 7.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 1.720/m²
Financiadas—
- 13/08/2025LT 16B QD B PRQResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016250 m²R$ 430.000R$ 1.720/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 930 mil
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 824/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.815/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.139/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.678/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.261/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.204/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.330/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.580/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.745/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 5.277/m² · 2 |
Calculadora
R$ 398.928R$ 6.540/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Diamantino Ferreira Innocencio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 170 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 376 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 238 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 13.655/m² | R$ 737 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 159 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 260 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 4.869/m² | R$ 438 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 575 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 3.056/m² | R$ 306 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 489 mil |