Rua Corsabad (Grajaú)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Corsabad, no Grajaú, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 5.000/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
44
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 270 mil
~54 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 444/m²9 vendas · mediana R$ 56 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 56 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 404/m² – R$ 444/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 431/m²
Financiadas0%
  1. 15/06/2026Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 55)LT 19 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  2. 22/10/2025Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 110)LT 11 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  3. 05/09/2025Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 120)LT 5 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  4. 08/09/2025Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 29)LT 26 QD KTerreno125 m²R$ 48.987R$ 392/m²
  5. 07/08/2025Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 110)LT 9 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  6. 25/06/2025Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 110)LT 10 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  7. 20/05/2025Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 110)LT 12 QD KTerreno125 m²R$ 48.987R$ 392/m²
  8. 18/07/2024Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 67)LT 18 QD KTerreno125 m²R$ 48.987R$ 392/m²
  9. 31/01/2024Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 67)LT 17 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  10. 18/08/2023Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 130)LT 4 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  11. 20/01/2023Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 51)LT 20 QD KTerreno125 m²R$ 220.000R$ 1.760/m²
  12. 05/10/2022Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 51)LT 20 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  13. 29/06/2022Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 77)LT 15 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  14. 14/12/2020Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 33)LT 23 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  15. 13/08/2020Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 41)LT 22 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  16. 18/11/2019Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 110)LT 13 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  17. 06/08/2019Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 120)LT 6 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  18. 04/12/2018Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 29)LT 25 QD KTerreno125 m²R$ 48.987R$ 392/m²
  19. 03/08/2018Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 110)LT 14 QD KTerreno125 m²R$ 53.900R$ 431/m²
  20. 27/07/2012Rua Corsabad, s/nº (perto do nº 41)TerrenoTerreno125 m²R$ 14.000R$ 112/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
05001 mil1,5 mil20112015201920232026Esta ruaGrajaú
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGrajaú
2011—R$ 82/m² · 62
2012R$ 112/m² · 1R$ 85/m² · 43
2013—R$ 124/m² · 56
2014—R$ 53/m² · 65
2015—R$ 185/m² · 37
2016—R$ 67/m² · 28
2017—R$ 299/m² · 29
2018R$ 412/m² · 2R$ 434/m² · 38
2019R$ 431/m² · 2R$ 442/m² · 34
2020R$ 431/m² · 2R$ 431/m² · 40
2021—R$ 381/m² · 42
2022R$ 431/m² · 2R$ 424/m² · 43
2023R$ 1.096/m² · 2R$ 542/m² · 40
2024R$ 412/m² · 2R$ 854/m² · 33
2025R$ 431/m² · 6R$ 825/m² · 46
2026R$ 431/m² · 1R$ 897/m² · 29

Vendas por ano

Esta rua · terreno

024620122019202220246 vendas2026
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20121 vendas · R$ 112/m²
20182 vendas · R$ 412/m²
20192 vendas · R$ 431/m²
20202 vendas · R$ 431/m²
20222 vendas · R$ 431/m²
20232 vendas · R$ 1.096/m²
20242 vendas · R$ 412/m²
20256 vendas · R$ 431/m²
20261 vendas · R$ 431/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 90889%
  • 2010 em diante111%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 90889%R$ 432 mil
2010 em diante111%R$ 49 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2966%
  • Cessões de direitos1432%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2966%R$ 1,7 mi
Cessões de direitos1432%R$ 484 mil
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 85 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal920%
  • Terreno3580%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal920%R$ 481 mil
Terreno3580%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 55.501R$ 444/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Corsabad

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Casa1R$ 439/m²R$ 18 mil
Nº 51Casa1R$ 2.000/m²R$ 80 mil
Nº 55Casa1R$ 2.214/m²R$ 89 mil
Nº 67Casa1R$ 439/m²R$ 18 mil
Nº 77Casa1R$ 1.258/m²R$ 50 mil
Nº 91Casa1R$ 1.446/m²R$ 58 mil
Nº 97Casa1R$ 6.255/m²R$ 250 mil
Nº 101Casa1R$ 1.446/m²R$ 58 mil
Nº 110Casa1R$ 425/m²R$ 51 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Corsabad

Quanto custa o metro quadrado na Rua Corsabad?

A Rua Corsabad teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Corsabad?

Um apartamento típico de 54 m² na Rua Corsabad vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Corsabad?

É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Corsabad?

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Corsabad, no Grajaú, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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