Rua Carnac, 33 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (terreno, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.197/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 208 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.197/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 208 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2015 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 29/01/2015LT 31 QD KResidência · construído em 199640 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 11.250/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 120 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carnac
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Terreno | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 129 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 207 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 211 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 207 mil |
| Nº 32 | Terreno | 1 | R$ 1.563/m² | R$ 195 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 207 mil |
| Nº 56 | Terreno | 1 | R$ 1.162/m² | R$ 145 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 9.241/m² | R$ 370 mil |
| Nº 68 | Terreno | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 136 mil |
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 902/m² | R$ 113 mil |