Rua Carnac (Grajaú)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Carnac, no Grajaú, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.000/m²5 vendas · mediana R$ 125 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Terreno 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Carnac, 221LT 50 QD KTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 27/01/2026Rua Carnac, 208LT 6 QD LTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 28/01/2026Rua Carnac, 69LT 35 QD KTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 28/10/2025Rua Carnac, 16LT 26 QD LTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 28/10/2025Rua Carnac, 108LT 16 QD LTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 25/06/2025Rua Carnac, 165LT 45 QD KTerreno125 m²R$ 126.000R$ 1.008/m²
- 24/04/2025Rua Carnac, 33LT 31 QD KTerrenoSFH · R$ 106 mil (59%)125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²
- 04/04/2025Rua Carnac, 56LT 21 QD LTerreno125 m²R$ 131.250R$ 1.050/m²
- 07/02/2025Rua Carnac, 137LT 42 QD KTerreno125 m²R$ 126.000R$ 1.008/m²
- 25/03/2024Rua Carnac, 68LT 20 QD LTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 03/11/2017Rua Carnac, 32LT 24 QD LTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 03/11/2017Rua Carnac, 96LT 17 QD LTerreno125 m²R$ 116.000R$ 928/m²
- 15/09/2017Rua Carnac, 197LT 48 QD KTerreno125 m²R$ 118.000R$ 944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | R$ 944/m² · 3 | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | R$ 1.008/m² · 6 | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 897/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 944/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.008/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Cessões de direitos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 38 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1450%
- Terreno1450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 14 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carnac
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Terreno | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 129 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 207 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 211 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 207 mil |
| Nº 32 | Terreno | 1 | R$ 1.563/m² | R$ 195 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 208 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 207 mil |
| Nº 56 | Terreno | 1 | R$ 1.162/m² | R$ 145 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 9.241/m² | R$ 370 mil |
| Nº 68 | Terreno | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 136 mil |
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 902/m² | R$ 113 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 207 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 211 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 207 mil |
| Nº 96 | Terreno | 1 | R$ 1.451/m² | R$ 181 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 207 mil |
| Nº 108 | Terreno | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 129 mil |
| Nº 137 | Terreno | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 139 mil |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 139 mil |
| Nº 197 | Terreno | 1 | R$ 1.476/m² | R$ 184 mil |
| Nº 208 | Terreno | 1 | R$ 902/m² | R$ 113 mil |
| Nº 221 | Terreno | 1 | R$ 902/m² | R$ 113 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 211 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carnac
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carnac?
A Rua Carnac teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carnac?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Carnac vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carnac?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carnac?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Carnac, no Grajaú, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.