Rua Bofete, 78 (Grajaú)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.580/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 143 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.580/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 143 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.580/m²Unidade típica
R$ 143 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.732/m² – R$ 4.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas60%
- 22/01/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 109 mil (78%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 26/03/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 27/10/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 60.756R$ 1.519/m²
- 30/04/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
- 21/10/2020AP 53 QD 16AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 117 mil (78%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 03/04/2020AP 53 QD 16AApartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
- 05/12/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (40%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 31/05/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (75%)40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 19/11/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 123 mil (80%)40 m²R$ 153.500R$ 3.838/m²
- 27/05/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (80%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 24/09/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (90%)40 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- 04/04/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (90%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 20/03/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 84 mil (89%)40 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
- 26/09/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 108 mil (83%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 11/06/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 80 mil (80%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 22/06/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 77 mil (86%)40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
739 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~18 unidades de 40 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.794/m² · 2 | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.875/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.519/m² · 1 | R$ 1.519/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 904 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 311 mil |
Calculadora
R$ 143.183R$ 3.580/m² · curva bairro