Rua Bofete (Grajaú)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Bofete, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.580/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 78, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.580/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 143 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.580/m²3 vendas · mediana R$ 143 mil (40 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 143 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.732/m² – R$ 4.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas60%
- 22/01/2026Rua Bofete, 78AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 109 mil (78%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 26/03/2024Rua Bofete, 78AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 27/10/2022Rua Bofete, 78AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 60.756R$ 1.519/m²
- 30/04/2021Rua Bofete, 78AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
- 21/10/2020Rua Bofete, 78AP 53 QD 16AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 117 mil (78%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 03/04/2020Rua Bofete, 78AP 53 QD 16AApartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
- 05/12/2017Rua Bofete, 78AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (40%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 31/05/2017Rua Bofete, 78AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (75%)40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 19/11/2015Rua Bofete, 78AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 123 mil (80%)40 m²R$ 153.500R$ 3.838/m²
- 27/05/2015Rua Bofete, 78AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (80%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 24/09/2014Rua Bofete, 78AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (90%)40 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- 04/04/2014Rua Bofete, 78AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (90%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 20/03/2014Rua Bofete, 78AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 84 mil (89%)40 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
- 26/09/2013Rua Bofete, 78AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 108 mil (83%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 11/06/2012Rua Bofete, 78AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 80 mil (80%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 22/06/2012Rua Bofete, 78AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 77 mil (86%)40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.130/m² · 142 |
| 2012 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.608/m² · 124 |
| 2013 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.901/m² · 140 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.426/m² · 156 |
| 2015 | R$ 3.794/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 109 |
| 2016 | — | R$ 3.704/m² · 78 |
| 2017 | R$ 3.875/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 3.450/m² · 64 |
| 2020 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2021 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 88 |
| 2022 | R$ 1.519/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 4.259/m² · 74 |
| 2024 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 76 |
| 2025 | — | R$ 4.630/m² · 63 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,7%
- Anos 802191%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 21 | 91% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 311 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1670%
- Residencial horizontal730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 70% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 30% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 143.183R$ 3.580/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bofete
Perguntas frequentes sobre a Rua Bofete
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bofete?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bofete é de R$ 3.580/m², 28% abaixo da mediana do Grajaú (R$ 5.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bofete?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua Bofete vale cerca de R$ 143 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bofete?
É o nº 78, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bofete?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Bofete, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.