Rua Barbudinho, 86 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2019 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.552/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- abr/2019
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.552/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 294 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.439/m²
Financiadas—
- 29/04/2019LOTE 11 QD NResidência · construído em 2017SFH · R$ 213 mil (82%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 22/02/2019LOTE 11 QD NResidência · construído em 201753 m²R$ 104.487R$ 1.971/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.439/m² · 2 | R$ 1.971/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.472/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barbudinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Terreno | 1 | R$ 1.418/m² | R$ 177 mil |
| Nº 66 | Terreno | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 174 mil |
| Nº 71 | Terreno | 1 | R$ 990/m² | R$ 124 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 5.504/m² | R$ 292 mil |
| Nº 79 | Terreno | 1 | R$ 990/m² | R$ 124 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.467/m² | R$ 290 mil |
| Nº 87 | Terreno | 1 | R$ 990/m² | R$ 124 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 4.902/m² | R$ 260 mil |
| Nº 95 | Terreno | 1 | R$ 990/m² | R$ 124 mil |
| Nº 111 | Terreno | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 194 mil |