Rua Armando Sposito (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Armando Sposito, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2026Rua Armando Sposito, 149LT 3B QD MResidência · construído em 1989SFH · R$ 476 mil (80%)107 m²R$ 595.000R$ 5.561/m²
- 31/05/2023Rua Armando Sposito, 27LT 13 B QDMResidência · construído em 1990240 m²R$ 440.000R$ 1.833/m²
- 12/05/2021Rua Armando Sposito, 1LT 1A QD MResidência · construído em 198085 m²R$ 115.000R$ 1.353/m²
- 26/09/2014Rua Armando Sposito, 56CasaResidência · construído em 198087,5% transferido80 m²R$ 27.000—
- 19/11/2013Rua Armando Sposito, 78LT13B QD LResidência · construído em 197127 m²R$ 250.000R$ 9.259/m²
- 16/09/2011Rua Armando Sposito, 86LT 14A QD LResidência · construído em 198090 m²R$ 51.500R$ 572/m²
- 28/07/2011Rua Armando Sposito, 139LT 4A QD MResidência · construído em 197548 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 807/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 9.259/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 1.353/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 5.561/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 807/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.259/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.561/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80660%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 789 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 555 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Operações societárias110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Armando Sposito
Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Sposito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Sposito?
A Rua Armando Sposito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Armando Sposito?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Armando Sposito vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Sposito?
É o nº 1, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Sposito?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Armando Sposito, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.