Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia (Grajaú)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, no Grajaú, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2026Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 18LT 5 QD MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198958% transferido80 m²R$ 90.954—
- 17/02/2025Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 314LT 40 QD MResidência · construído em 1987100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 06/03/2024Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 332LT 43 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198890 m²R$ 40.000R$ 444/m²
- 23/05/2019Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 135LT 70 QD LResidência · construído em 198160 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 04/05/2018Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 546LT 16 QD 1Residência · construído em 198183,34% transferido60 m²R$ 20.000—
- 03/02/2017Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 23LT 23 QD MResidência · construído em 198135 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 03/02/2017Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 23LT 23 QD MResidência · construído em 198135 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/06/2016Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 74LT 11 QD MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 25/10/2014Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 248LT 32 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 08/10/2012Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 550LT 17 QD 1Residência · construído em 198787 m²R$ 45.000R$ 517/m²
- 09/05/2012Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, 2LT 2 QD MResidência · construído em 1990140 m²R$ 75.000R$ 536/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 526/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 444/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 400/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 526/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801286%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 86% | R$ 674 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 153 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 731 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 19 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 78 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 1.302/m² | R$ 182 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 86 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 86 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 323 mil |
| Nº 196 | Outros | 1 | R$ 408/m² | R$ 82 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 86 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 443/m² | R$ 44 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 506/m² | R$ 46 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 99 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia?
A Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Almirante Antônio Carlos Raja Gabaglia, no Grajaú, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.