Avenida Paulo Guilguer Reimberg (Grajaú)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Avenida Paulo Guilguer Reimberg, no Grajaú, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1077, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.190/m²
Financiadas0%
- 25/08/2025Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 2663LT 15 QD JResidência · construído em 198272 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 11/12/2024Avenida Paulo Guilguer Reimberg, s/nº (perto do nº 3696)JTO N 3750Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 18/12/2020Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 2663LT 15 QD JResidência · construído em 198272 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 13/10/2020Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1606LT 7F QD 4Residência · construído em 199475 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 21/09/2020Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 2238LT 90 QD 3Residência · construído em 1985165 m²R$ 250.000R$ 1.515/m²
- 11/12/2019Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1968LT 92 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198657,14% transferido120 m²R$ 55.000—
- 02/10/2019Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1562CasaResidência · construído em 198751,22% transferido50 m²R$ 17.000—
- 02/10/2019Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1652CasaResidência · construído em 198751,22% transferido50 m²R$ 17.000—
- 02/08/2019Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1652CasaResidência · construído em 198748,78% transferido50 m²R$ 16.000—
- 02/08/2019Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1562CasaResidência · construído em 198748,78% transferido50 m²R$ 16.000—
- 18/05/2016Avenida Paulo Guilguer Reimberg, s/nº (perto do nº 937)ANTIGO 1053Residência · construído em 1986100 m²R$ 86.400R$ 864/m²
- 01/04/2016Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 953CasaResidência · construído em 198675 m²R$ 40.000R$ 533/m²
- 30/06/2015Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 933CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 85.000R$ 654/m²
- 16/01/2015Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 937CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 25.000R$ 250/m²
- 01/11/2012Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 15591561Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198849,31% transferido100 m²R$ 0—
- 05/10/2012Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1077CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 04/06/2012Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1381CasaResidência · construído em 198850% transferido43 m²R$ 75.000—
- 04/06/2012Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1303CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferido93 m²R$ 75.000—
- 21/10/2011Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1580LT 9H QD 4Residência · construído em 1992114 m²R$ 30.000R$ 263/m²
- 02/09/2011Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 1381CasaResidência · construído em 198850% transferido43 m²R$ 90.000—
- 05/09/2011Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 919CasaResidência · construído em 1986150 m²R$ 73.000R$ 487/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 65 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 800/m² · 5 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 452/m² · 2 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 699/m² · 2 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 5.333/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 452/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 699/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802240%
- Anos 901629%
- 2000–200911,8%
- 2010 em diante1629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 22 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 16 | 29% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,8% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 16 | 29% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6593%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 93% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3246%
- Comercial horizontal1116%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1217%
- Terreno1521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 46% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 16% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 15 | 21% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Paulo Guilguer Reimberg
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 1.288/m² | R$ 193 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 147 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 433/m² | R$ 43 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 918/m² | R$ 69 mil |
| Nº 1017 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 518 mil |
| Nº 1045 | Loja | 1 | R$ 501/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1067 | Loja | 1 | R$ 1.359/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1077 | Casa | 2 | R$ 3.555/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1079 | Loja | 2 | R$ 1.483/m² | R$ 979 mil |
| Nº 1085 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1181 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1349 | Loja | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1580 | Casa | 1 | R$ 697/m² | R$ 79 mil |
| Nº 1606 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 592 mil |
| Nº 2122 | Terreno | 1 | R$ 467/m² | R$ 837 mil |
| Nº 2140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 968/m² | R$ 487 mil |
| Nº 2238 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 370 mil |
| Nº 2240 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.573/m² | R$ 180 mil |
| Nº 2663 | Casa | 2 | R$ 6.703/m² | R$ 483 mil |
| Nº 3766 | Outros | 1 | R$ 1.560/m² | R$ 555 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Paulo Guilguer Reimberg
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Paulo Guilguer Reimberg?
A Avenida Paulo Guilguer Reimberg teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Paulo Guilguer Reimberg?
Um apartamento típico de 54 m² na Avenida Paulo Guilguer Reimberg vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Paulo Guilguer Reimberg?
É o nº 1077, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Paulo Guilguer Reimberg?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Avenida Paulo Guilguer Reimberg, no Grajaú, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.