Avenida Carlos Barbosa Santos (Grajaú)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Carlos Barbosa Santos, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1500, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2023Avenida Carlos Barbosa Santos, 28LT 5 QD 2Residência · construído em 199646,42% transferido60 m²R$ 120.000—
- 26/05/2021Avenida Carlos Barbosa Santos, 2275CasaResidência · construído em 199758 m²R$ 67.358R$ 1.161/m²
- 15/09/2015Avenida Carlos Barbosa Santos, 545PT LT 5 QD 4Residência · construído em 199862 m²R$ 35.000R$ 565/m²
- 18/09/2015Avenida Carlos Barbosa Santos, 547CasaResidência · construído em 199912,01% transferido80 m²R$ 1.000—
- 18/09/2015Avenida Carlos Barbosa Santos, 537CasaResidência · construído em 199912,01% transferido80 m²R$ 1.000—
- 18/09/2015Avenida Carlos Barbosa Santos, 539CasaResidência · construído em 199912,01% transferido80 m²R$ 1.000—
- 18/09/2015Avenida Carlos Barbosa Santos, 540CasaResidência · construído em 199912,01% transferido80 m²R$ 1.000—
- 18/09/2015Avenida Carlos Barbosa Santos, 544CasaResidência · construído em 199912,01% transferido80 m²R$ 1.000—
- 18/09/2015Avenida Carlos Barbosa Santos, 549CasaResidência · construído em 199912,01% transferido170 m²R$ 1.000—
- 25/11/2011Avenida Carlos Barbosa Santos, 2106CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 565/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 565/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901077%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 77% | R$ 428 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 304 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1053%
- Comercial horizontal15,3%
- Terreno632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 265 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 53% | R$ 428 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 39 mil |
| Terreno | 6 | 32% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Carlos Barbosa Santos
Perguntas frequentes sobre a Avenida Carlos Barbosa Santos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Carlos Barbosa Santos?
A Avenida Carlos Barbosa Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Carlos Barbosa Santos?
Um apartamento típico de 54 m² na Avenida Carlos Barbosa Santos vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Carlos Barbosa Santos?
É o nº 1500, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Carlos Barbosa Santos?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Carlos Barbosa Santos, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.