Rua Visca da Cunha Bueno (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Visca da Cunha Bueno, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.306/m²3 vendas · mediana R$ 493 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Visca da Cunha Bueno, 99CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 26/10/2022Rua Visca da Cunha Bueno, 54CasaResidência · construído em 198593 m²R$ 393.000R$ 4.226/m²
- 07/10/2022Rua Visca da Cunha Bueno, 199CS 1 A CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200810% transferido300 m²R$ 120.000—
- 01/07/2022Rua Visca da Cunha Bueno, 222CasaResidência · construído em 1980208 m²R$ 174.000R$ 837/m²
- 04/05/2021Rua Visca da Cunha Bueno, 74CasaResidência · construído em 1977142 m²R$ 370.000R$ 2.606/m²
- 12/04/2017Rua Visca da Cunha Bueno, 54CasaResidência · construído em 198593 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 28/03/2017Rua Visca da Cunha Bueno, 54CasaResidência · construído em 198593 m²R$ 152.854R$ 1.644/m²
- 06/03/2014Rua Visca da Cunha Bueno, 8478Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197690 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 10/03/2011Rua Visca da Cunha Bueno, 132134Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido170 m²R$ 93.045—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.531/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80650%
- Anos 90217%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visca da Cunha Bueno
Perguntas frequentes sobre a Rua Visca da Cunha Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visca da Cunha Bueno?
A Rua Visca da Cunha Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visca da Cunha Bueno?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Visca da Cunha Bueno vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visca da Cunha Bueno?
É o nº 54, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visca da Cunha Bueno?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Visca da Cunha Bueno, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.