Rua Vicente Iorio, 242 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.542/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 472 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.542/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 472 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.846/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.638/m² – R$ 3.686/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas—
- 27/06/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 108 mil (25%)104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 27/06/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973104 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 11/09/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
162 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 472 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.367/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.617/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.825/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.894/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.057/m² · 2 | R$ 4.087/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.846/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.057/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.846/m² · curva bairro