Rua Vicente Iorio (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vicente Iorio, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.846/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Vicente Iorio, 106CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 280 mil (80%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 27/06/2025Rua Vicente Iorio, 242CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 108 mil (25%)104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 27/06/2025Rua Vicente Iorio, 242CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973104 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 14/06/2022Rua Vicente Iorio, 127VL IORIOResidência · construído em 1979132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 05/12/2019Rua Vicente Iorio, 85VILA IORIOResidência · construído em 1987190 m²R$ 65.000R$ 342/m²
- 11/09/2019Rua Vicente Iorio, 242CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 14/09/2019Rua Vicente Iorio, 152CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982150 m²R$ 210.000R$ 1.400/m²
- 04/05/2018Rua Vicente Iorio, 199VL IORIOResidência · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (70%)40 m²R$ 273.000R$ 6.825/m²
- 03/08/2017Rua Vicente Iorio, 199CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (71%)40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 22/08/2017Rua Vicente Iorio, 32CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 322.860R$ 2.484/m²
- 29/03/2017Rua Vicente Iorio, 120CasaResidência · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)74 m²R$ 300.000—
- 31/01/2014Rua Vicente Iorio, 200CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 82.000R$ 1.367/m²
- 16/12/2011Rua Vicente Iorio, 199VL IORIOResidência · construído em 197040 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.367/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 5.617/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 6.825/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 1.400/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.617/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.825/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70969%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 82 mil |
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 275 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 323 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Iorio
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Iorio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Iorio?
A Rua Vicente Iorio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Iorio?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Vicente Iorio vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Iorio?
É o nº 199, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Iorio?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vicente Iorio, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.