Rua Valdemar Adelino da Silva (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Valdemar Adelino da Silva, na Freguesia do Ó, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.681/m²5 vendas · mediana R$ 341 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Valdemar Adelino da Silva, 50PROLONGAMENTO PAResidência · construído em 197482 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 23/05/2025Rua Valdemar Adelino da Silva, 40CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 27/09/2024Rua Valdemar Adelino da Silva, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 13/06/2024Rua Valdemar Adelino da Silva, 110CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 310.000R$ 7.750/m²
- 06/04/2024Rua Valdemar Adelino da Silva, 50PROLONGAMENTO PAResidência · construído em 197482 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 05/09/2023Rua Valdemar Adelino da Silva, 40CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 18/02/2021Rua Valdemar Adelino da Silva, 110CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 23/10/2020Rua Valdemar Adelino da Silva, 179CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 261 mil (67%)147 m²R$ 390.000R$ 2.653/m²
- 02/06/2017Rua Valdemar Adelino da Silva, 183VL MOINHO VEResidência · construído em 198966,66% transferido120 m²R$ 209.333—
- 02/06/2017Rua Valdemar Adelino da Silva, 183VL MOINHO VEResidência · construído em 198933,34% transferido120 m²R$ 104.667—
- 07/12/2016Rua Valdemar Adelino da Silva, 40CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 264.000R$ 4.400/m²
- 22/06/2015Rua Valdemar Adelino da Silva, 104CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 60.000R$ 513/m²
- 11/02/2015Rua Valdemar Adelino da Silva, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido120 m²R$ 10.000—
- 31/10/2014Rua Valdemar Adelino da Silva, 63CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 24/08/2012Rua Valdemar Adelino da Silva, 117VL MOINHO VEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201315,57% transferido920 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 513/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 513/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969747%
- Anos 70320%
- Anos 80427%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 47% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 910 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 714 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 340 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valdemar Adelino da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Valdemar Adelino da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valdemar Adelino da Silva?
A Rua Valdemar Adelino da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valdemar Adelino da Silva?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Valdemar Adelino da Silva vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valdemar Adelino da Silva?
É o nº 40, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valdemar Adelino da Silva?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Valdemar Adelino da Silva, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.