Rua Tome da Costa Lemos (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tome da Costa Lemos, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.152/m²3 vendas · mediana R$ 558 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua Tome da Costa Lemos, 58CasaResidência · construído em 199480 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 23/09/2025Rua Tome da Costa Lemos, 52LT E 1 QD UNICAResidência · construído em 1988SFI · R$ 456 mil (65%)180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
- 03/05/2024Rua Tome da Costa Lemos, 87CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 381 mil (78%)138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
- 06/02/2023Rua Tome da Costa Lemos, 38LT BI QD UNICAResidência · construído em 1996SFH · R$ 110 mil (18%)168 m²R$ 601.000R$ 3.577/m²
- 04/06/2021Rua Tome da Costa Lemos, 46CasaResidência · construído em 1999180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 22/04/2019Rua Tome da Costa Lemos, 87CasaResidência · construído em 1994138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 01/10/2013Rua Tome da Costa Lemos, 58CasaResidência · construído em 199450% transferido80 m²R$ 71.000—
- 23/01/2013Rua Tome da Costa Lemos, 3539Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979150 m²R$ 190.000R$ 1.267/m²
- 28/07/2012Rua Tome da Costa Lemos, 28CasaResidência · construído em 199598 m²R$ 102.480R$ 1.046/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.046/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.577/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.046/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- Anos 90880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 190 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 8 | 80% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 970 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tome da Costa Lemos
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome da Costa Lemos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome da Costa Lemos?
A Rua Tome da Costa Lemos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome da Costa Lemos?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Tome da Costa Lemos vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome da Costa Lemos?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome da Costa Lemos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tome da Costa Lemos, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.