Rua Therezinha di Spagna Lobo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Therezinha di Spagna Lobo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 325, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.428/m²4 vendas · mediana R$ 451 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 390 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.833/m² – R$ 5.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas45%
- 02/04/2026Rua Therezinha di Spagna Lobo, 68CasaResidência · construído em 1967127 m²R$ 470.000R$ 3.701/m²
- 01/08/2025Rua Therezinha di Spagna Lobo, 319CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 380 mil (97%)83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- 23/04/2024Rua Therezinha di Spagna Lobo, 306CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 344 mil (80%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 29/01/2024Rua Therezinha di Spagna Lobo, 325CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 106 mil (37%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 05/08/2022Rua Therezinha di Spagna Lobo, 8183 E 87Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992301 m²R$ 370.000R$ 1.229/m²
- 11/11/2020Rua Therezinha di Spagna Lobo, 363CasaResidência · construído em 197066,67% transferido83 m²R$ 50.000—
- 31/07/2020Rua Therezinha di Spagna Lobo, 325CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 162 mil (51%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 04/07/2019Rua Therezinha di Spagna Lobo, 247249Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 13/01/2017Rua Therezinha di Spagna Lobo, 80CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 103 mil (38%)120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 29/07/2016Rua Therezinha di Spagna Lobo, 290CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/10/2015Rua Therezinha di Spagna Lobo, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017348 m²R$ 85.000R$ 244/m²
- 24/07/2013Rua Therezinha di Spagna Lobo, 318CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 21/11/2011Rua Therezinha di Spagna Lobo, 350CasaResidência · construído em 1985125 m²R$ 43.500R$ 348/m²
- 09/05/2011Rua Therezinha di Spagna Lobo, 325CasaResidência · construído em 197386 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 29/03/2011Rua Therezinha di Spagna Lobo, 128JUNTO AO NResidência · construído em 198390 m²R$ 185.000R$ 2.056/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.056/m² · 3 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 1.229/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.699/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.701/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.701/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70853%
- Anos 80320%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 900 mil |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 229 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 85 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 389.664R$ 4.428/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Therezinha di Spagna Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 485 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 463 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.543/m² | R$ 465 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 525 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 490 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 490 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 253 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.017/m² | R$ 416 mil |
| Nº 325 | Casa | 3 | R$ 5.503/m² | R$ 473 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 921/m² | R$ 115 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Therezinha di Spagna Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Therezinha di Spagna Lobo?
A Rua Therezinha di Spagna Lobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Therezinha di Spagna Lobo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Therezinha di Spagna Lobo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Therezinha di Spagna Lobo?
É o nº 325, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Therezinha di Spagna Lobo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Therezinha di Spagna Lobo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.