Rua Sousa Filho (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Sousa Filho, na Freguesia do Ó, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 499, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.431/m²3 vendas · mediana R$ 691 mil (154 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 682 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.274/m² – R$ 5.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 3.116/m²
Financiadas38%
- 02/04/2026Rua Sousa Filho, 149CasaResidência · construído em 2012154 m²R$ 865.000R$ 5.617/m²
- 08/04/2026Rua Sousa Filho, 321CasaResidência · construído em 2005SFI · R$ 370 mil (55%)156 m²R$ 670.000R$ 4.295/m²
- 28/11/2025Rua Sousa Filho, 488CasaResidência · construído em 197550% transferido149 m²R$ 199.000—
- 14/03/2025Rua Sousa Filho, 119E 129Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199058% transferido289 m²R$ 690.000—
- 13/12/2024Rua Sousa Filho, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 17/04/2024Rua Sousa Filho, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 92 mil (21%)250 m²R$ 445.000—
- 29/12/2022Rua Sousa Filho, 67CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 289 mil (85%)30 m²R$ 340.000R$ 11.333/m²
- 14/12/2022Rua Sousa Filho, 499CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975161 m²R$ 200.000R$ 1.242/m²
- 31/08/2022Rua Sousa Filho, 120CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 506 mil (80%)137 m²R$ 633.000R$ 4.620/m²
- 01/04/2022Rua Sousa Filho, 257CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 29/12/2021Rua Sousa Filho, 291CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 30/06/2021Rua Sousa Filho, 655VILA DELFINAResidência · construído em 1979SFH · R$ 386 mil (86%)209 m²R$ 450.000R$ 2.153/m²
- 26/05/2020Rua Sousa Filho, 385CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 12/11/2019Rua Sousa Filho, 365CasaResidência · construído em 196750% transferido92 m²R$ 164.132—
- 17/07/2019Rua Sousa Filho, 131CasaResidência · construído em 197125% transferido90 m²R$ 95.000—
- 05/11/2018Rua Sousa Filho, 329CasaResidência · construído em 2005122 m²R$ 273.000R$ 2.238/m²
- 14/08/2017Rua Sousa Filho, 365CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (70%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 09/11/2016Rua Sousa Filho, 141CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (64%)154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 11/08/2016Rua Sousa Filho, 328CasaResidência · construído em 196074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 29/05/2015Rua Sousa Filho, 15CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (43%)216 m²R$ 610.000R$ 2.824/m²
- 27/03/2015Rua Sousa Filho, 365CasaResidência · construído em 19678,33% transferido92 m²R$ 38.000—
- 30/05/2014Rua Sousa Filho, 442CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 275 mil (90%)100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 25/04/2014Rua Sousa Filho, 335CasaResidência · construído em 2005103 m²R$ 142.000R$ 1.379/m²
- 31/03/2014Rua Sousa Filho, 617PT LT 15 QDResidência · construído em 1999SFH · R$ 224 mil (37%)148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 13/01/2014Rua Sousa Filho, 645VILA DELFINAResidência · construído em 197666,67% transferidoSFH · R$ 162 mil (90%)186 m²R$ 180.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.938/m² · 3 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 4.128/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.050/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.892/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.956/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.956/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969718%
- Anos 701230%
- Anos 80615%
- Anos 90718%
- 2000–2009615%
- 2010 em diante25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 12 | 30% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 6 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 18% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 15% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3485%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Operações societárias37,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 85% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 500 mil |
| Operações societárias | 3 | 7,5% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 5.546 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3895%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 95% | R$ 11,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5% | R$ 483 mil |
Calculadora
R$ 682.421R$ 4.431/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sousa Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 477 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 253 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 14.233/m² | R$ 427 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 568 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.636/m² | R$ 561 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 795 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 9.539/m² | R$ 715 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 948 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 892 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 398 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 535 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 691 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 667 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 345 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 449 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 250 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 519 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 472 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 537 mil |
| Nº 499 | Casa | 2 | R$ 2.367/m² | R$ 381 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 612 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sousa Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sousa Filho?
A Rua Sousa Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sousa Filho?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Sousa Filho vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sousa Filho?
É o nº 499, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sousa Filho?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Sousa Filho, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.