Rua Silvado, 45 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.311/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 252 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.311/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 489 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.977/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.251/m² – R$ 4.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.587/m²
Financiadas18%
- 25/04/2024CasaResidência · construído em 19687,38% transferido92 m²R$ 252.000—
- 05/01/2024CasaResidência · construído em 19687,7% transferido92 m²R$ 220.000—
- 05/10/2023Apartamento 22Residência · construído em 19687,36% transferidoMCMV · R$ 175 mil (77%)92 m²R$ 226.000—
- 11/08/202333Residência · construído em 19687,56% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)92 m²R$ 237.000—
- 02/08/2023CasaResidência · construído em 19687,56% transferido92 m²R$ 235.000—
- 23/08/2023CasaResidência · construído em 19686,64% transferido92 m²R$ 145.000—
- 29/06/2023CasaResidência · construído em 19687,23% transferido92 m²R$ 225.000—
- 30/06/2023CasaResidência · construído em 19686,64% transferido92 m²R$ 190.000—
- 23/06/2023CasaResidência · construído em 19686,35% transferido92 m²R$ 130.000—
- 23/06/2023CasaResidência · construído em 19686,25% transferido92 m²R$ 130.000—
- 14/09/2020CasaResidência · construído em 196892 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
333 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.037/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.613/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.345/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.529/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 237 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 226 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 477.247R$ 3.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 526/m² | R$ 63 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 588 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 459 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 5.946/m² | R$ 862 mil |
| Nº 145 | Outros | 1 | R$ 1.064/m² | R$ 329 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 477 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 869 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 964 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 3.306/m² | R$ 357 mil |