Rua Silvado (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Silvado, na Freguesia do Ó, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.977/m²3 vendas · mediana R$ 477 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 477 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.251/m² – R$ 4.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.981/m²
Financiadas24%
- 23/09/2025Rua Silvado, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 08/01/2025Rua Silvado, 46CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 57.000R$ 475/m²
- 23/07/2024Rua Silvado, 158CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 25/04/2024Rua Silvado, 45CasaResidência · construído em 19687,38% transferido92 m²R$ 252.000—
- 05/01/2024Rua Silvado, 45CasaResidência · construído em 19687,7% transferido92 m²R$ 220.000—
- 05/10/2023Rua Silvado, 45Apartamento 22Residência · construído em 19687,36% transferidoMCMV · R$ 175 mil (77%)92 m²R$ 226.000—
- 11/08/2023Rua Silvado, 4533Residência · construído em 19687,56% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)92 m²R$ 237.000—
- 02/08/2023Rua Silvado, 45CasaResidência · construído em 19687,56% transferido92 m²R$ 235.000—
- 23/08/2023Rua Silvado, 45CasaResidência · construído em 19686,64% transferido92 m²R$ 145.000—
- 29/06/2023Rua Silvado, 45CasaResidência · construído em 19687,23% transferido92 m²R$ 225.000—
- 30/06/2023Rua Silvado, 45CasaResidência · construído em 19686,64% transferido92 m²R$ 190.000—
- 23/06/2023Rua Silvado, 45CasaResidência · construído em 19686,35% transferido92 m²R$ 130.000—
- 23/06/2023Rua Silvado, 45CasaResidência · construído em 19686,25% transferido92 m²R$ 130.000—
- 19/08/2022Rua Silvado, 113CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 479 mil (80%)145 m²R$ 599.000R$ 4.131/m²
- 27/06/2022Rua Silvado, 208CasaResidência · construído em 1981293 m²R$ 750.000R$ 2.560/m²
- 14/12/2021Rua Silvado, 192CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 450 mil (69%)172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
- 24/02/2021Rua Silvado, 230CasaResidência · construído em 1990295 m²R$ 1.017.000R$ 3.447/m²
- 24/11/2020Rua Silvado, 107CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (80%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 14/09/2020Rua Silvado, 45CasaResidência · construído em 196892 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 26/08/2019Rua Silvado, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,33% transferido179 m²R$ 112.592—
- 05/09/2018Rua Silvado, 250CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 22/04/2014Rua Silvado, 250CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 31/12/2013Rua Silvado, 113CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (44%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 14/02/2013Rua Silvado, 167CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 113 mil (57%)120 m²R$ 198.000R$ 1.650/m²
- 14/02/2013Rua Silvado, 167CasaResidência · construído em 1999120 m²R$ 642R$ 5/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.613/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691448%
- Anos 70621%
- Anos 80310%
- Anos 90414%
- 2000–200926,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 48% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 226 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 77% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Partilhas e divisões13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 15 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Terreno13,3%
- Outras13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 700 mil |
| Outras | 1 | 3,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 477.247R$ 3.977/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 489 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 526/m² | R$ 63 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 588 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 459 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 5.946/m² | R$ 862 mil |
| Nº 145 | Outros | 1 | R$ 1.064/m² | R$ 329 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 477 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 869 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 964 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 3.306/m² | R$ 357 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 767 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvado?
A Rua Silvado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvado?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Silvado vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvado?
É o nº 113, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvado?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Silvado, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.