Rua Sete Barras, 268 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 215 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.274/m²
- Vendas registradas
- 215
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.274/m²Neste prédio: 215 vendas · mediana R$ 500 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.274/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 4.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 215
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.225/m²
Financiadas53%
- 10/06/2026AP 86 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 02/06/2026AP 72 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 485.000R$ 4.145/m²
- 13/03/2026AP 15 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 26/02/2026AP 13 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (50%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 29/12/2025AP 46 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
- 19/09/2025AP 33 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 08/08/2025AP 63 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 447 mil (69%)117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
- 30/07/2025AP 87 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 460 mil (80%)128 m²R$ 575.000R$ 4.492/m²
- 23/07/2025AP 84 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2012109 m²R$ 445.000R$ 4.083/m²
- 29/07/2025AP 3 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 440.000R$ 3.761/m²
- 14/07/2025AP 61 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (24%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 16/06/2025AP 35 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 28/05/2025AP 16 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (31%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 29/05/2025AP 45 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 446 mil (86%)110 m²R$ 516.000R$ 4.691/m²
- 03/04/2025AP 26 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 535.000R$ 4.573/m²
- 14/04/2025AP 31 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012110 m²R$ 435.000R$ 3.955/m²
- 10/04/2025AP 88 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012110 m²R$ 434.000R$ 3.945/m²
- 28/04/2025AP 17 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 300.010R$ 2.564/m²
- 26/03/2025AP 77 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (64%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 27/01/2025AP 42 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 473 mil (75%)117 m²R$ 631.000R$ 5.393/m²
- 14/01/2025AP 53 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (23%)117 m²R$ 515.000R$ 4.402/m²
- 28/01/2025AP 57 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 370.715R$ 3.169/m²
- 02/12/2024AP 23 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 408 mil (80%)117 m²R$ 510.000R$ 4.359/m²
- 07/11/2024AP 36 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 427 mil (74%)117 m²R$ 580.000R$ 4.957/m²
- 07/11/2024AP 27 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 580.000R$ 4.957/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.260 m²
156 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~50 unidades de 117 m²
Vendas registradas
215
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
68 de 234 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.952/m² · 46 | R$ 2.962/m² · 44 |
| 2014 | R$ 3.078/m² · 46 | R$ 3.081/m² · 45 |
| 2015 | R$ 3.419/m² · 19 | R$ 3.419/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.338/m² · 8 | R$ 3.338/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.419/m² · 3 | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.091/m² · 5 | R$ 3.091/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.705/m² · 5 | R$ 2.705/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.382/m² · 12 | R$ 3.382/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.727/m² · 15 | R$ 3.735/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.632/m² · 7 | R$ 3.632/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 13 | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.075/m² · 18 | R$ 4.075/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.423/m² · 18 | R$ 4.423/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.209/m² · 4 | R$ 4.209/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 46 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2014 | 46 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.209/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.866/m² – R$ 2.993/m² | 1 |
| R$ 2.993/m² – R$ 3.121/m² | 1 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.248/m² | 3 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.376/m² | 0 |
| R$ 3.376/m² – R$ 3.503/m² | 0 |
| R$ 3.503/m² – R$ 3.631/m² | 2 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.758/m² | 0 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.886/m² | 4 |
| R$ 3.886/m² – R$ 4.013/m² | 4 |
| R$ 4.013/m² – R$ 4.141/m² | 7 |
| R$ 4.141/m² – R$ 4.268/m² | 3 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.396/m² | 2 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.523/m² | 4 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.651/m² | 2 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.778/m² | 4 |
| R$ 4.778/m² – R$ 4.906/m² | 1 |
| R$ 4.906/m² – R$ 5.033/m² | 2 |
| R$ 5.033/m² – R$ 5.161/m² | 1 |
| R$ 5.161/m² – R$ 5.288/m² | 0 |
| R$ 5.288/m² – R$ 5.416/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6651%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,6%
- Sem financiamento informado6147%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 51% | R$ 28,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 47% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23492%
- Cessões de direitos93,6%
- Execuções, leilões e retomadas62,4%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 234 | 92% | R$ 87,3 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 3,6% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,4% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 258 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 637 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.274/m² · curva bairro