Rua Sete Barras (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 265 compras e vendas na Rua Sete Barras, na Freguesia do Ó, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.274/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 268, com 215 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.274/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 265
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.274/m²5 vendas · mediana R$ 500 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 4.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 253
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.103/m²
Financiadas52%
- 10/06/2026Rua Sete Barras, 268AP 86 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 02/06/2026Rua Sete Barras, 268AP 72 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 485.000R$ 4.145/m²
- 13/03/2026Rua Sete Barras, 268AP 15 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 26/02/2026Rua Sete Barras, 268AP 13 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (50%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 29/12/2025Rua Sete Barras, 268AP 46 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
- 19/09/2025Rua Sete Barras, 268AP 33 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 08/08/2025Rua Sete Barras, 268AP 63 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 447 mil (69%)117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
- 30/07/2025Rua Sete Barras, 268AP 87 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 460 mil (80%)128 m²R$ 575.000R$ 4.492/m²
- 23/07/2025Rua Sete Barras, 268AP 84 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2012109 m²R$ 445.000R$ 4.083/m²
- 29/07/2025Rua Sete Barras, 268AP 3 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 440.000R$ 3.761/m²
- 14/07/2025Rua Sete Barras, 268AP 61 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (24%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 16/06/2025Rua Sete Barras, 268AP 35 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 28/05/2025Rua Sete Barras, 268AP 16 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (31%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 29/05/2025Rua Sete Barras, 268AP 45 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 446 mil (86%)110 m²R$ 516.000R$ 4.691/m²
- 03/04/2025Rua Sete Barras, 268AP 26 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 535.000R$ 4.573/m²
- 14/04/2025Rua Sete Barras, 268AP 31 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012110 m²R$ 435.000R$ 3.955/m²
- 10/04/2025Rua Sete Barras, 268AP 88 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012110 m²R$ 434.000R$ 3.945/m²
- 28/04/2025Rua Sete Barras, 268AP 17 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 300.010R$ 2.564/m²
- 26/03/2025Rua Sete Barras, 268AP 77 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (64%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 27/01/2025Rua Sete Barras, 268AP 42 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 473 mil (75%)117 m²R$ 631.000R$ 5.393/m²
- 14/01/2025Rua Sete Barras, 268AP 53 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (23%)117 m²R$ 515.000R$ 4.402/m²
- 28/01/2025Rua Sete Barras, 268AP 57 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 370.715R$ 3.169/m²
- 02/12/2024Rua Sete Barras, 268AP 23 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 408 mil (80%)117 m²R$ 510.000R$ 4.359/m²
- 07/11/2024Rua Sete Barras, 268AP 36 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 427 mil (74%)117 m²R$ 580.000R$ 4.957/m²
- 07/11/2024Rua Sete Barras, 268AP 27 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012117 m²R$ 580.000R$ 4.957/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
68 de 244 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | — | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.962/m² · 44 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 3.081/m² · 45 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 3.419/m² · 19 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 3.338/m² · 8 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 3.419/m² · 3 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 3.091/m² · 5 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.705/m² · 5 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 3.382/m² · 12 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.735/m² · 14 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.632/m² · 7 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 13 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 4.075/m² · 18 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 4.423/m² · 18 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.209/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 44 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2014 | 45 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.209/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.866/m² – R$ 2.993/m² | 1 |
| R$ 2.993/m² – R$ 3.121/m² | 1 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.248/m² | 3 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.376/m² | 0 |
| R$ 3.376/m² – R$ 3.503/m² | 0 |
| R$ 3.503/m² – R$ 3.631/m² | 2 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.758/m² | 0 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.886/m² | 4 |
| R$ 3.886/m² – R$ 4.013/m² | 4 |
| R$ 4.013/m² – R$ 4.141/m² | 7 |
| R$ 4.141/m² – R$ 4.268/m² | 3 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.396/m² | 2 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.523/m² | 4 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.651/m² | 2 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.778/m² | 4 |
| R$ 4.778/m² – R$ 4.906/m² | 1 |
| R$ 4.906/m² – R$ 5.033/m² | 2 |
| R$ 5.033/m² – R$ 5.161/m² | 1 |
| R$ 5.161/m² – R$ 5.288/m² | 0 |
| R$ 5.288/m² – R$ 5.416/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7051,9%
- Anos 8020,8%
- 2000–200931,1%
- 2010 em diante25596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 1,9% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,8% | R$ 952 mil |
| 2000–2009 | 3 | 1,1% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 255 | 96% | R$ 95,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6648%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado6950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 48% | R$ 28,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 50% | R$ 31,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24492%
- Cessões de direitos93,4%
- Execuções, leilões e retomadas62,3%
- Operações societárias31,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 244 | 92% | R$ 96,9 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 3,4% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,3% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 637 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25395%
- Residencial horizontal51,9%
- Comercial horizontal41,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 253 | 95% | R$ 93,1 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1,9% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,5% | R$ 7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.274/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sete Barras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Loja | 2 | R$ 5.257/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 4.206/m² | R$ 484 mil |
| Nº 114 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 2.124/m² | R$ 561 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 4.208/m² | R$ 779 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 13.983/m² | R$ 2 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 215 | R$ 4.274/m² | R$ 500 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sete Barras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sete Barras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sete Barras é de R$ 4.274/m², 12% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sete Barras?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Sete Barras vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sete Barras?
É o nº 268, com 215 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sete Barras?
A Prefeitura registrou 265 compras e vendas na Rua Sete Barras, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.