Rua Sergio Ricardo Andreoni (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sergio Ricardo Andreoni, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2024Rua Sergio Ricardo Andreoni, 161E 159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197634% transferido98 m²R$ 250.000—
- 20/01/2022Rua Sergio Ricardo Andreoni, 104CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 485 mil (95%)315 m²R$ 513.150R$ 1.629/m²
- 20/01/2022Rua Sergio Ricardo Andreoni, 104CasaResidência · construído em 1990315 m²R$ 410R$ 1/m²
- 10/08/2017Rua Sergio Ricardo Andreoni, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 30/04/2015Rua Sergio Ricardo Andreoni, 104CasaResidência · construído em 1990315 m²R$ 759.626R$ 2.412/m²
- 30/04/2015Rua Sergio Ricardo Andreoni, 104CasaResidência · construído em 1990315 m²R$ 16.211R$ 51/m²
- 11/08/2014Rua Sergio Ricardo Andreoni, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996140 m²R$ 220.000R$ 1.571/m²
- 06/09/2012Rua Sergio Ricardo Andreoni, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido120 m²R$ 70.000—
- 21/03/2011Rua Sergio Ricardo Andreoni, 98CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 90.000R$ 818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 818/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 1.629/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 818/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.629/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 90655%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 513 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sergio Ricardo Andreoni
Perguntas frequentes sobre a Rua Sergio Ricardo Andreoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sergio Ricardo Andreoni?
A Rua Sergio Ricardo Andreoni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sergio Ricardo Andreoni?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Sergio Ricardo Andreoni vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sergio Ricardo Andreoni?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sergio Ricardo Andreoni?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sergio Ricardo Andreoni, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.