Rua S Leonardo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua S Leonardo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 318, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.920/m²5 vendas · mediana R$ 852 mil (175 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 861 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 8.090/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 3.112/m²
Financiadas0%
- 25/07/2024Rua S Leonardo, 342CasaResidência · construído em 2006241 m²R$ 750.000R$ 3.112/m²
- 31/07/2023Rua S Leonardo, 133CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004600 m²R$ 4.100.000R$ 6.833/m²
- 27/12/2022Rua S Leonardo, 187CasaResidência · construído em 197750% transferido329 m²R$ 148.500—
- 18/02/2022Rua S Leonardo, 318CasaResidência · construído em 1971175 m²R$ 670.000R$ 3.829/m²
- 07/01/2022Rua S Leonardo, 181CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 04/10/2021Rua S Leonardo, 296CasaResidência · construído em 1952157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 10/12/2020Rua S Leonardo, 192CasaResidência · construído em 2012168 m²R$ 300.000R$ 1.786/m²
- 11/08/2020Rua S Leonardo, 318CasaResidência · construído em 1971175 m²R$ 142.122R$ 812/m²
- 12/03/2018Rua S Leonardo, 7676AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido259 m²R$ 400.000—
- 25/07/2017Rua S Leonardo, 7676AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido259 m²R$ 265.000—
- 05/11/2015Rua S Leonardo, 294CasaResidência · construído em 19703,13% transferido108 m²R$ 14.119—
- 29/05/2015Rua S Leonardo, 294CasaResidência · construído em 197096,88% transferido108 m²R$ 430.000—
- 09/09/2014Rua S Leonardo, 198CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 520 mil (84%)168 m²R$ 620.000R$ 3.690/m²
- 17/01/2014Rua S Leonardo, 342LOTE BResidência · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (88%)241 m²R$ 685.000R$ 2.842/m²
- 25/10/2013Rua S Leonardo, 350362Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970500 m²R$ 150.000R$ 300/m²
- 05/08/2011Rua S Leonardo, 86100Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980646 m²R$ 900.000R$ 1.393/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 300/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 1.299/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 6.081/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 6.833/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.112/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.112/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 70840%
- Anos 80210%
- 2000–2009420%
- 2010 em diante315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 0 |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 1.200 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 328 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1777%
- Comercial horizontal29,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 77% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,1% | R$ 501 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 226 mil |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 860.988R$ 4.920/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S Leonardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.090/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 10.709/m² | R$ 643 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 444 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.352/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 669 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 3.061/m² | R$ 536 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 4.270/m² | R$ 1 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 583/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Leonardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Leonardo?
A Rua S Leonardo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Leonardo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua S Leonardo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Leonardo?
É o nº 318, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Leonardo?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua S Leonardo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.