Rua Ribeiro de Morais, 159 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.078/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 42 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 246 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.078/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 42 mil (27 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.818/m²Unidade típica
R$ 38 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 783/m² – R$ 2.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 38 mil
Maior valorR$ 57 mil
Mediana da listaR$ 1.542/m²
Financiadas0%
- 05/06/2023BX 6TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198366,67% transferido30 m²R$ 37.523—
- 27/01/2023BX 14TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 57.000R$ 1.900/m²
- 23/01/2023BX 2TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 28/07/2021BX 16TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 53.000R$ 1.767/m²
- 19/08/2016BX 13 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198327 m²R$ 47.000R$ 1.741/m²
- 20/04/2016BX 17 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198327 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 20/07/2015BX 15TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 15.500R$ 517/m²
- 03/10/2014BX 13 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198327 m²R$ 45.000R$ 1.667/m²
- 04/04/2014BX 4TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 26 mil (89%)18 m²R$ 29.500R$ 1.639/m²
- 11/04/2014BX 3TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 26.000R$ 1.444/m²
- 04/04/2014BX 4TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 19R$ 1/m²
- 20/06/2012BX 3TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 18.000R$ 1.000/m²
- 11/01/2012BX 2TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 15.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.598 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 917/m² · 2 | R$ 917/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.542/m² · 4 | R$ 1.639/m² · 3 |
| 2015 | R$ 517/m² · 1 | R$ 517/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 1.426/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 1.767/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.922/m² · 2 | R$ 1.922/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 917/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 517/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.922/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 326 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 38.182R$ 1.818/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ribeiro de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 557 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 482 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 367 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 3.707/m² | R$ 560 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 609 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 604 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 602 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 388 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 379 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 678 mil |