Rua Ribeiro de Morais (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Ribeiro de Morais, na Freguesia do Ó, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.806/m²4 vendas · mediana R$ 603 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 607 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.203/m² – R$ 4.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.858/m²
Financiadas43%
- 30/10/2025Rua Ribeiro de Morais, 556CasaResidência · construído em 1985165 m²R$ 570.000R$ 3.455/m²
- 13/12/2024Rua Ribeiro de Morais, 237245 E 245 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996320 m²R$ 490.000R$ 1.531/m²
- 25/09/2024Rua Ribeiro de Morais, 680CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (75%)134 m²R$ 530.000R$ 3.955/m²
- 12/06/2024Rua Ribeiro de Morais, 150CasaResidência · construído em 196666,66% transferido130 m²R$ 532.000—
- 31/05/2024Rua Ribeiro de Morais, 564CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 387 mil (73%)154 m²R$ 530.000R$ 3.442/m²
- 16/08/2023Rua Ribeiro de Morais, 598CasaResidência · construído em 197397 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 20/11/2021Rua Ribeiro de Morais, 355CasaResidência · construído em 1973151 m²R$ 415.000R$ 2.748/m²
- 26/05/2021Rua Ribeiro de Morais, 355CasaResidência · construído em 1973151 m²R$ 415.000R$ 2.748/m²
- 19/02/2021Rua Ribeiro de Morais, 333CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (70%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 30/09/2020Rua Ribeiro de Morais, 355CasaResidência · construído em 197333,33% transferido151 m²R$ 150.000—
- 01/09/2016Rua Ribeiro de Morais, 247CasaResidência · construído em 1979232 m²R$ 280.000R$ 1.207/m²
- 21/12/2015Rua Ribeiro de Morais, 608CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 308 mil (80%)117 m²R$ 385.000R$ 3.291/m²
- 18/11/2015Rua Ribeiro de Morais, 595CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 174 mil (79%)160 m²R$ 220.000R$ 1.375/m²
- 20/07/2015Rua Ribeiro de Morais, 642CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 325 mil (70%)124 m²R$ 464.000R$ 3.742/m²
- 24/11/2014Rua Ribeiro de Morais, 594CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 315 mil (90%)129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 27/03/2014Rua Ribeiro de Morais, 710CasaResidência · construído em 1981174 m²R$ 330.000R$ 1.897/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.305/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.291/m² · 3 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.207/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.748/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.442/m² · 3 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,9%
- Anos 701020%
- Anos 803569%
- Anos 9035,9%
- 2010 em diante12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,9% | R$ 802 mil |
| Anos 70 | 10 | 20% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 35 | 69% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,9% | R$ 910 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Sem financiamento informado2172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4384%
- Execuções, leilões e retomadas612%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 84% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3161%
- Residencial horizontal1733%
- Comercial vertical12%
- Comercial horizontal23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 61% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 33% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,9% | R$ 399 mil |
Calculadora
R$ 608.166R$ 3.801/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeiro de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.078/m² | R$ 42 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 557 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 482 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 367 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 3.707/m² | R$ 560 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 609 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 604 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 602 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 388 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 379 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 678 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 6.592/m² | R$ 817 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 602 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 581 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeiro de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeiro de Morais?
A Rua Ribeiro de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeiro de Morais?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ribeiro de Morais vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeiro de Morais?
É o nº 159, com 11 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeiro de Morais?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Ribeiro de Morais, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.