Rua Rene de Castro (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Rene de Castro, na Freguesia do Ó, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.421/m²4 vendas · mediana R$ 528 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2025Rua Rene de Castro, 113CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 342 mil (75%)120 m²R$ 455.000R$ 3.792/m²
- 08/04/2025Rua Rene de Castro, 113CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 2.901R$ 24/m²
- 05/09/2024Rua Rene de Castro, 137CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (64%)99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 10/05/2024Rua Rene de Castro, 8CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 376 mil (78%)119 m²R$ 485.000R$ 4.076/m²
- 19/01/2024Rua Rene de Castro, 92CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 350 mil (66%)162 m²R$ 530.000R$ 3.272/m²
- 04/01/2023Rua Rene de Castro, 50LT CResidência · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (43%)109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 23/12/2022Rua Rene de Castro, 8CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981119 m²R$ 234.755R$ 1.973/m²
- 06/07/2022Rua Rene de Castro, 18CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 190 mil (39%)81 m²R$ 485.000R$ 5.988/m²
- 02/09/2021Rua Rene de Castro, 95CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (21%)129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 17/07/2020Rua Rene de Castro, 92CasaResidência · construído em 1987162 m²R$ 501.667R$ 3.097/m²
- 17/10/2019Rua Rene de Castro, 117LT H 1Residência · construído em 1988164 m²R$ 260.000R$ 1.585/m²
- 31/08/2017Rua Rene de Castro, 119CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 245 mil (70%)139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 16/05/2013Rua Rene de Castro, 16CasaResidência · construído em 197694 m²R$ 24.000R$ 255/m²
- 18/08/2011Rua Rene de Castro, 127CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 260 mil (87%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 24/05/2011Rua Rene de Castro, 13CasaResidência · construído em 199199 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.020/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 255/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 5.780/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.076/m² · 3 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.792/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 255/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.792/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70744%
- Anos 80638%
- Anos 90213%
- 2000–200916,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 398 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 999 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 218 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rene de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 3.560/m² | R$ 424 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 511 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 515/m² | R$ 48 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.520/m² | R$ 609 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 759 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 4.156/m² | R$ 673 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 642 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 504 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 411 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 605 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 794 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 477 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rene de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rene de Castro?
A Rua Rene de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rene de Castro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Rene de Castro vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rene de Castro?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rene de Castro?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Rene de Castro, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.