Rua Professor Oliveira e Sousa (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Oliveira e Sousa, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 247, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.144/m²3 vendas · mediana R$ 772 mil (182 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Professor Oliveira e Sousa, 398CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 599 mil (80%)232 m²R$ 748.400R$ 3.226/m²
- 28/07/2023Rua Professor Oliveira e Sousa, 362CasaResidência · construído em 2005140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 16/05/2022Rua Professor Oliveira e Sousa, 247CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (49%)182 m²R$ 720.000R$ 3.956/m²
- 20/12/2021Rua Professor Oliveira e Sousa, 198CasaResidência · construído em 198287,5% transferido70 m²R$ 175.000—
- 03/04/2020Rua Professor Oliveira e Sousa, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981121 m²R$ 247.700R$ 2.047/m²
- 06/08/2018Rua Professor Oliveira e Sousa, 443CasaResidência · construído em 197590% transferido79 m²R$ 350.000—
- 09/10/2017Rua Professor Oliveira e Sousa, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197141 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 19/07/2012Rua Professor Oliveira e Sousa, 247CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (85%)182 m²R$ 330.000R$ 1.813/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 7.317/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.047/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.317/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80440%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 699 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 76 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 49 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Oliveira e Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Oliveira e Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Oliveira e Sousa?
A Rua Professor Oliveira e Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Oliveira e Sousa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor Oliveira e Sousa vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Oliveira e Sousa?
É o nº 247, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Oliveira e Sousa?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Oliveira e Sousa, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.