Rua Professor Andrioli (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Professor Andrioli, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 301, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.872/m²3 vendas · mediana R$ 592 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 592 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.348/m² – R$ 5.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas14%
- 18/11/2025Rua Professor Andrioli, 301CasaResidência · construído em 2005115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 24/10/2025Rua Professor Andrioli, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido121 m²R$ 180.800—
- 12/11/2024Rua Professor Andrioli, 196CasaResidência · construído em 1986171 m²R$ 425.000R$ 2.485/m²
- 02/02/2024Rua Professor Andrioli, 335PT LT 11 QD 3Residência · construído em 1981153 m²R$ 520.000R$ 3.399/m²
- 14/03/2023Rua Professor Andrioli, 43CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 26/11/2021Rua Professor Andrioli, 371CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 314 mil (68%)105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 02/06/2021Rua Professor Andrioli, 44CasaResidência · construído em 197350% transferido84 m²R$ 93.400—
- 15/12/2020Rua Professor Andrioli, 311CasaResidência · construído em 2005118 m²R$ 438.700R$ 3.718/m²
- 06/11/2020Rua Professor Andrioli, 365LT 8 QD 3Residência · construído em 1967SFH · R$ 142 mil (26%)128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 29/06/2020Rua Professor Andrioli, 301CasaResidência · construído em 2005115 m²R$ 100.000R$ 870/m²
- 29/06/2020Rua Professor Andrioli, 311CasaResidência · construído em 2005118 m²R$ 100.000R$ 847/m²
- 11/12/2018Rua Professor Andrioli, 196CasaResidência · construído em 1986171 m²R$ 4.000R$ 23/m²
- 25/06/2018Rua Professor Andrioli, 365LT 8 QD 3Residência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (58%)128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 04/06/2018Rua Professor Andrioli, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195750% transferido136 m²R$ 85.000—
- 23/09/2017Rua Professor Andrioli, 30LT 1 QD 12Residência · construído em 1977169 m²R$ 525.000R$ 3.107/m²
- 28/04/2017Rua Professor Andrioli, 315CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 275.000R$ 1.884/m²
- 07/04/2017Rua Professor Andrioli, 41CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 28/04/2017Rua Professor Andrioli, 300CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 02/09/2016Rua Professor Andrioli, 197PT LT 25 QDResidência · construído em 1993141 m²R$ 173.000R$ 1.227/m²
- 27/11/2015Rua Professor Andrioli, 315CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 160.000R$ 1.096/m²
- 06/03/2015Rua Professor Andrioli, 57CasaResidência · construído em 1976214 m²R$ 200.000R$ 935/m²
- 05/09/2014Rua Professor Andrioli, 63CasaResidência · construído em 1978207 m²R$ 270.000R$ 1.304/m²
- 14/02/2014Rua Professor Andrioli, 362CasaResidência · construído em 1972126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 05/09/2011Rua Professor Andrioli, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1957136 m²R$ 222.500R$ 1.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.763/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.015/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.227/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.317/m² · 4 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.294/m² · 4 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 5.913/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.913/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969728%
- Anos 701040%
- Anos 80312%
- Anos 9014%
- 2000–2009416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 28% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 949 mil |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 173 mil |
| 2000–2009 | 4 | 16% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Cessões de direitos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 592.421R$ 3.872/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Andrioli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 907 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 283 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 422 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 346 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 465 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 589 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 483 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 298 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 274 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 3.820/m² | R$ 439 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 3.397/m² | R$ 401 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 2.581/m² | R$ 377 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 592 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 493 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 5.565/m² | R$ 712 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 622 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Andrioli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Andrioli?
A Rua Professor Andrioli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Andrioli?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor Andrioli vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Andrioli?
É o nº 301, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Andrioli?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Professor Andrioli, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.