Rua Pinto Guedes (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pinto Guedes, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.299/m²3 vendas · mediana R$ 439 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2026Rua Pinto Guedes, 74CasaResidência · construído em 1996102 m²R$ 423.000R$ 4.147/m²
- 23/06/2026Rua Pinto Guedes, 66CasaResidência · construído em 1996102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
- 02/12/2023Rua Pinto Guedes, 186CasaResidência · construído em 196777 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 06/04/2023Rua Pinto Guedes, 161CasaResidência · construído em 1953125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 17/03/2023Rua Pinto Guedes, 166CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 288 mil (80%)71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 01/11/2021Rua Pinto Guedes, 214CasaResidência · construído em 197168 m²R$ 80.000R$ 1.176/m²
- 26/11/2020Rua Pinto Guedes, 224E 230Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 12/05/2015Rua Pinto Guedes, 121LT 25 QD 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008297 m²R$ 215.000R$ 724/m²
- 24/04/2015Rua Pinto Guedes, 158CasaResidência · construído em 1996180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
- 03/01/2014Rua Pinto Guedes, 70CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 288 mil (90%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 02/12/2011Rua Pinto Guedes, 161CasaResidência · construído em 195357,5% transferido125 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 640/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 5.070/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.157/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 640/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.157/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- Anos 90436%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 215 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pinto Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 439 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.523/m² | R$ 563 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 423 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 372 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 962/m² | R$ 173 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 542 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 434 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 485 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.574/m² | R$ 107 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 503 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pinto Guedes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pinto Guedes?
A Rua Pinto Guedes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pinto Guedes?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pinto Guedes vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pinto Guedes?
É o nº 66, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pinto Guedes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pinto Guedes, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.