Rua Pde Feliciano Domingues, 346 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.750/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.750/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 385 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.750/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.580/m² – R$ 2.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 1.797/m²
Financiadas40%
- 31/03/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994170 m²R$ 520.000R$ 3.059/m²
- 19/12/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 199 mil (57%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 03/10/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1994140 m²R$ 405.000R$ 2.893/m²
- 29/10/2025AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
- 29/09/2025AP 68 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga140 m²R$ 132.971R$ 950/m²
- 03/07/2025AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 30/07/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido140 m²R$ 78.000—
- 19/05/2025AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 15/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 09/04/2025AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 315 mil (79%)c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 24/01/2025AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 309 mil (56%)c/ vaga213 m²R$ 554.000R$ 2.601/m²
- 04/12/2024AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga213 m²R$ 580.000R$ 2.723/m²
- 16/12/2024AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
- 30/12/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 267 mil (87%)140 m²R$ 308.000R$ 2.200/m²
- 31/07/2024AP31Apartamento em condomínio · construído em 1994170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 13/06/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (81%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 22/05/2024AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga213 m²R$ 460.000R$ 2.160/m²
- 07/05/2024AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 125 mil (29%)c/ vaga170 m²R$ 425.000R$ 2.500/m²
- 27/05/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1994140 m²R$ 103.489R$ 739/m²
- 09/04/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 289 mil (79%)140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
- 23/02/2024AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 388 mil (76%)c/ vaga213 m²R$ 510.000R$ 2.394/m²
- 24/11/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994140 m²R$ 330.500R$ 2.361/m²
- 26/10/2023AP 54 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 276 mil (80%)140 m²R$ 345.000R$ 2.464/m²
- 11/10/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1994140 m²R$ 251.572R$ 1.797/m²
- 02/01/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (83%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.316 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,6 mi
~121 unidades de 140 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.926 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
38 de 136 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.479/m² · 9 | R$ 1.479/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 11 | R$ 1.482/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.118/m² · 13 | R$ 1.268/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.730/m² · 8 | R$ 1.730/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.974/m² · 8 | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2016 | R$ 853/m² · 4 | R$ 931/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.614/m² · 13 | R$ 1.614/m² · 13 |
| 2018 | R$ 1.518/m² · 7 | R$ 2.155/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.319/m² · 3 | R$ 1.319/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.716/m² · 10 | R$ 1.821/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.066/m² · 9 | R$ 2.066/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.321/m² · 14 | R$ 2.321/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.413/m² · 4 | R$ 2.413/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.554/m² · 10 | R$ 2.554/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.601/m² · 9 | R$ 2.601/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 853/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 832/m² – R$ 940/m² | 0 |
| R$ 940/m² – R$ 1.047/m² | 1 |
| R$ 1.047/m² – R$ 1.155/m² | 0 |
| R$ 1.155/m² – R$ 1.263/m² | 0 |
| R$ 1.263/m² – R$ 1.370/m² | 0 |
| R$ 1.370/m² – R$ 1.478/m² | 0 |
| R$ 1.478/m² – R$ 1.586/m² | 0 |
| R$ 1.586/m² – R$ 1.693/m² | 0 |
| R$ 1.693/m² – R$ 1.801/m² | 1 |
| R$ 1.801/m² – R$ 1.909/m² | 0 |
| R$ 1.909/m² – R$ 2.017/m² | 0 |
| R$ 2.017/m² – R$ 2.124/m² | 0 |
| R$ 2.124/m² – R$ 2.232/m² | 3 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.340/m² | 0 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.447/m² | 2 |
| R$ 2.447/m² – R$ 2.555/m² | 4 |
| R$ 2.555/m² – R$ 2.663/m² | 6 |
| R$ 2.663/m² – R$ 2.770/m² | 1 |
| R$ 2.770/m² – R$ 2.878/m² | 2 |
| R$ 2.878/m² – R$ 2.986/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3638%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado5760%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 38% | R$ 13 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 325 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 308 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 60% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13686%
- Cessões de direitos74,4%
- Execuções, leilões e retomadas106,3%
- Dação, permuta e outros onerosos63,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 136 | 86% | R$ 35,2 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 4,4% | R$ 966 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,3% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 385.000R$ 2.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Feliciano Domingues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 500 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 332 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 807 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 241 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 6.764/m² | R$ 947 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 6.286/m² | R$ 911 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 341 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 383 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 812 mil |