Rua Pais de Almeida, 89 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.763/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.763/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 559 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.963/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.448/m² – R$ 4.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.954/m²
Financiadas—
- 18/09/2025CASA 5Residência · construído em 201297 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 29/01/2024CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (60%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 07/02/2017CASA 5Residência · construído em 201297 m²R$ 184.000R$ 1.897/m²
- 06/08/2013CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (88%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 05/07/2013CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 275 mil (90%)97 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- 10/05/2013CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 263 mil (90%)99 m²R$ 294.000R$ 2.970/m²
- 31/05/2013CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 257 mil (90%)97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 01/04/2013CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 297 mil (89%)99 m²R$ 332.000R$ 3.354/m²
- 12/03/2013CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (70%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 30/01/2013CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 263 mil (89%)97 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 559 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.970/m² · 7 | R$ 2.970/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.577/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 4.168/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 544 mil |
Calculadora
R$ 384.391R$ 3.963/m² · curva bairro