Rua Pais de Almeida (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pais de Almeida, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.963/m²3 vendas · mediana R$ 384 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/09/2025Rua Pais de Almeida, 89CASA 5Residência · construído em 201297 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 15/08/2025Rua Pais de Almeida, 165CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 29/01/2024Rua Pais de Almeida, 89CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (60%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 14/02/2020Rua Pais de Almeida, 67CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 247 mil (62%)112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 07/02/2017Rua Pais de Almeida, 89CASA 5Residência · construído em 201297 m²R$ 184.000R$ 1.897/m²
- 06/08/2013Rua Pais de Almeida, 89CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (88%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 05/07/2013Rua Pais de Almeida, 89CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 275 mil (90%)97 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- 10/05/2013Rua Pais de Almeida, 89CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 263 mil (90%)99 m²R$ 294.000R$ 2.970/m²
- 31/05/2013Rua Pais de Almeida, 89CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 257 mil (90%)97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 01/04/2013Rua Pais de Almeida, 89CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 297 mil (89%)99 m²R$ 332.000R$ 3.354/m²
- 12/03/2013Rua Pais de Almeida, 89CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (70%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 30/01/2013Rua Pais de Almeida, 89CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 263 mil (89%)97 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.970/m² · 7 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.168/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.168/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 370 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 10 | 83% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 914 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pais de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Pais de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pais de Almeida?
A Rua Pais de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pais de Almeida?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pais de Almeida vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pais de Almeida?
É o nº 89, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pais de Almeida?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pais de Almeida, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.