Rua Morais Navarro, 260 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.774/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 292 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.774/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 388 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.810/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 4.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 292 mil
Mediana da listaR$ 1.864/m²
Financiadas—
- 20/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 257 mil (88%)133 m²R$ 292.000R$ 2.195/m²
- 12/06/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 15/07/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980140 m²R$ 261.000R$ 1.864/m²
- 12/01/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (67%)140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 13/12/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 60 mil (35%)121 m²R$ 172.800R$ 1.428/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
895 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~21 unidades de 140 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 720 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.428/m² · 1 | R$ 1.428/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 1.864/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 2.195/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 592 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 392.418R$ 3.810/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Morais Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 422 mil |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 620 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.736/m² | R$ 934 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 754 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 491 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 441 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 4.192/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 341 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.576/m² | R$ 820 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 301 mil |