Rua Morais Navarro (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Morais Navarro, na Freguesia do Ó, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.718/m²4 vendas · mediana R$ 829 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 829 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.004/m² – R$ 6.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 936 mil
Mediana da listaR$ 2.720/m²
Financiadas18%
- 14/04/2026Rua Morais Navarro, 504AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013299 m²R$ 60.000R$ 201/m²
- 08/12/2025Rua Morais Navarro, 335CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 20/11/2024Rua Morais Navarro, 60CasaResidência · construído em 197898 m²R$ 877.500R$ 8.954/m²
- 22/02/2024Rua Morais Navarro, 388CasaResidência · construído em 1967147 m²R$ 720.000R$ 4.898/m²
- 11/01/2024Rua Morais Navarro, 491CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 393 mil (54%)143 m²R$ 735.000R$ 5.140/m²
- 28/04/2023Rua Morais Navarro, 121E 123Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 17/11/2022Rua Morais Navarro, 582CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198033,33% transferido180 m²R$ 85.000—
- 17/11/2022Rua Morais Navarro, 574CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,33% transferido80 m²R$ 85.000—
- 31/01/2022Rua Morais Navarro, 565CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (67%)134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 06/12/2021Rua Morais Navarro, 346CasaResidência · construído em 2004170 m²R$ 330.000R$ 1.941/m²
- 14/08/2020Rua Morais Navarro, 165CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 05/04/2019Rua Morais Navarro, 354CasaResidência · construído em 1996310 m²R$ 936.000R$ 3.019/m²
- 08/11/2018Rua Morais Navarro, 558CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 378 mil (70%)79 m²R$ 540.000R$ 6.835/m²
- 19/10/2018Rua Morais Navarro, 564CasaResidência · construído em 200184 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 20/06/2018Rua Morais Navarro, 458E 462Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967145 m²R$ 363.000R$ 2.503/m²
- 02/02/2018Rua Morais Navarro, 622CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 01/11/2016Rua Morais Navarro, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022354 m²R$ 570.000R$ 1.610/m²
- 20/06/2014Rua Morais Navarro, 558CasaResidência · construído em 200179 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 07/10/2013Rua Morais Navarro, 354CasaResidência · construído em 1996310 m²R$ 560.000R$ 1.806/m²
- 01/08/2013Rua Morais Navarro, 491CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (64%)143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
- 16/08/2013Rua Morais Navarro, 397CasaResidência · construído em 1985114 m²R$ 155.000R$ 1.360/m²
- 21/05/2013Rua Morais Navarro, 397CasaResidência · construído em 198516,67% transferido114 m²R$ 55.000—
- 22/04/2013Rua Morais Navarro, 524CasaResidência · construído em 197775% transferido110 m²R$ 120.000—
- 22/04/2013Rua Morais Navarro, 524CasaResidência · construído em 197775% transferido110 m²R$ 241—
- 21/12/2012Rua Morais Navarro, 374CasaResidência · construído em 1978164 m²R$ 155.000R$ 945/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.208/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 950/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.883/m² · 4 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.941/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 5.597/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.140/m² · 3 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 950/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969716%
- Anos 70920%
- Anos 801432%
- Anos 9049,1%
- 2000–2009716%
- 2010 em diante36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 9 | 20% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 14 | 32% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 9,1% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 16% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6,8% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 12,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1023%
- Residencial horizontal3375%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 75% | R$ 11,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 829.095R$ 5.718/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Morais Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 10.175/m² | R$ 997 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 422 mil |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 620 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.742/m² | R$ 935 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 754 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 2.773/m² | R$ 388 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 491 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 441 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 4.194/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 341 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 820 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 301 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 615 mil |
| Nº 491 | Casa | 2 | R$ 5.783/m² | R$ 827 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 370 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 341 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 8.966/m² | R$ 708 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 576 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 305 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Morais Navarro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morais Navarro?
A Rua Morais Navarro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morais Navarro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Morais Navarro vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morais Navarro?
É o nº 260, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morais Navarro?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Morais Navarro, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.