Rua Monsenhor João Lauriano (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Monsenhor João Lauriano, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/10/2024Rua Monsenhor João Lauriano, 274E JD ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
- 16/09/2024Rua Monsenhor João Lauriano, 192CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 370 mil (80%)96 m²R$ 465.000R$ 4.844/m²
- 04/04/2023Rua Monsenhor João Lauriano, 95JD ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199625% transferido140 m²R$ 90.000—
- 20/12/2017Rua Monsenhor João Lauriano, 131CasaResidência · construído em 1978205 m²R$ 150.000R$ 732/m²
- 30/09/2016Rua Monsenhor João Lauriano, 77JD ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 100.000—
- 12/07/2012Rua Monsenhor João Lauriano, 303CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (68%)125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 08/05/2012Rua Monsenhor João Lauriano, 295CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 193 mil (77%)125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 28/04/2011Rua Monsenhor João Lauriano, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980110 m²R$ 60.000R$ 545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 545/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 732/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.572/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 545/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 732/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.572/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70536%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 351 mil |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 190 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos318%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 18% | R$ 465 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 248 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,9%
- Residencial horizontal1271%
- Comercial horizontal15,9%
- Terreno318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,9% | R$ 270 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 570 mil |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 481 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor João Lauriano
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor João Lauriano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor João Lauriano?
A Rua Monsenhor João Lauriano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor João Lauriano?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Monsenhor João Lauriano vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor João Lauriano?
É o nº 19, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor João Lauriano?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Monsenhor João Lauriano, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.