Rua Monsenhor Januario Sangirardi (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Monsenhor Januario Sangirardi, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.495/m²3 vendas · mediana R$ 879 mil (178 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/03/2026Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 22CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 360 mil (38%)218 m²R$ 950.000R$ 4.358/m²
- 07/03/2023Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 48JD MONJOLOResidência · construído em 1982114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 12/07/2022Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 201CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 510 mil (73%)178 m²R$ 700.000R$ 3.933/m²
- 29/11/2019Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 276CasaResidência · construído em 1987193 m²R$ 650.000R$ 3.368/m²
- 21/11/2019Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 103CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 274 mil (76%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 23/11/2015Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 183191Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido137 m²R$ 178.000—
- 12/06/2015Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 103CasaResidência · construído em 1999110 m²R$ 115.000R$ 1.045/m²
- 18/02/2015Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 223CasaResidência · construído em 197516,67% transferido130 m²R$ 5.000—
- 04/07/2014Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 1CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976174 m²R$ 260.000R$ 1.494/m²
- 09/04/2014Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 201CasaResidência · construído em 1999178 m²R$ 358.000R$ 2.011/m²
- 10/02/2014Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 223CasaResidência · construído em 197516,66% transferido130 m²R$ 5.000—
- 18/07/2011Rua Monsenhor Januario Sangirardi, 190AResidência · construído em 1991230 m²R$ 350.000R$ 1.522/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.753/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.358/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.358/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70320%
- Anos 80533%
- Anos 90747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal16,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Januario Sangirardi
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Januario Sangirardi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Januario Sangirardi?
A Rua Monsenhor Januario Sangirardi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Januario Sangirardi?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Monsenhor Januario Sangirardi vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Januario Sangirardi?
É o nº 103, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Januario Sangirardi?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Monsenhor Januario Sangirardi, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.