Rua Mariucha, 51 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.026/m²
- Vendas registradas
- 106
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.026/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 310 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.026/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.961/m² – R$ 4.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas46%
- 08/05/2026AP. 51 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (80%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 22/04/2026AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 13/02/2026AP. 43 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (75%)77 m²R$ 362.000R$ 4.701/m²
- 19/12/2025AP 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 26/11/2025AP. 61 BL. CApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- 01/09/2025AP. 12 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 305 mil (75%)90 m²R$ 406.000R$ 4.511/m²
- 13/05/2025AP. 71 BL. AApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 30/04/2025AP 113 BL CApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 14/04/2025AP. 92 BL. CApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido90 m²R$ 129.345—
- 21/03/2025AP. 82 BL. BApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 25/02/2025AP. 23 BL. AApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 07/01/2025AP. 11 BL. BApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 10/12/2024AP. 82 BL. CApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 27/12/2024AP. 14 BL. CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 202 mil (56%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 25/12/2024AP. 91 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 258 mil (91%)77 m²R$ 282.000R$ 3.662/m²
- 09/12/2024AP. 31 BL EApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 19/11/2024AP 122 BL DApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 14/08/2024AP.81 BL.AApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 28/06/2024AP. 82 BL. DApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 11/03/2024AP. 13 BL. AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 21/02/2024AP. 64 BL. DApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 29/02/2024AP. 63 BL.CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (80%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 26/02/2024AP.73 BL.EApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 29/01/2024AP. 34 BL. AApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 12/12/2023AP. 33 BL. AApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 277.000R$ 3.597/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.800 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,3 mi
~417 unidades de 77 m²
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 3.085 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
37 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.656/m² · 6 | R$ 1.656/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.338/m² · 11 | R$ 2.419/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.304/m² · 6 | R$ 3.304/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.202/m² · 9 | R$ 3.202/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.132/m² · 4 | R$ 3.132/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.247/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.247/m² · 5 | R$ 2.247/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.279/m² · 6 | R$ 3.279/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.184/m² · 6 | R$ 3.184/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.247/m² · 14 | R$ 3.247/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.117/m² · 7 | R$ 3.117/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.812/m² · 6 | R$ 3.812/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.737/m² · 12 | R$ 3.737/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.864/m² · 8 | R$ 3.864/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.156/m² · 3 | R$ 4.156/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.156/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.539/m² – R$ 2.645/m² | 0 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.751/m² | 0 |
| R$ 2.751/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 2.963/m² | 0 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.069/m² | 0 |
| R$ 3.069/m² – R$ 3.175/m² | 1 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.281/m² | 0 |
| R$ 3.281/m² – R$ 3.387/m² | 0 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.493/m² | 0 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.599/m² | 4 |
| R$ 3.599/m² – R$ 3.704/m² | 3 |
| R$ 3.704/m² – R$ 3.810/m² | 4 |
| R$ 3.810/m² – R$ 3.916/m² | 1 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.022/m² | 2 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.128/m² | 2 |
| R$ 4.128/m² – R$ 4.234/m² | 2 |
| R$ 4.234/m² – R$ 4.340/m² | 1 |
| R$ 4.340/m² – R$ 4.446/m² | 0 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.552/m² | 1 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.658/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3544%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado4354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 44% | R$ 10,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 282 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 406 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 54% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11388%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas107,8%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 88% | R$ 27,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 7,8% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,1% | R$ 564 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.026/m² · curva bairro