Rua Mariucha (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Mariucha, na Freguesia do Ó, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.026/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 106 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.026/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 144
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.026/m²5 vendas · mediana R$ 310 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.961/m² – R$ 4.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 129
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas47%
- 08/05/2026Rua Mariucha, 51AP. 51 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (80%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 22/04/2026Rua Mariucha, 51AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 13/02/2026Rua Mariucha, 51AP. 43 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (75%)77 m²R$ 362.000R$ 4.701/m²
- 19/12/2025Rua Mariucha, 51AP 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 26/11/2025Rua Mariucha, 51AP. 61 BL. CApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- 01/09/2025Rua Mariucha, 51AP. 12 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 305 mil (75%)90 m²R$ 406.000R$ 4.511/m²
- 13/05/2025Rua Mariucha, 51AP. 71 BL. AApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 30/04/2025Rua Mariucha, 51AP 113 BL CApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 14/04/2025Rua Mariucha, 51AP. 92 BL. CApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido90 m²R$ 129.345—
- 21/03/2025Rua Mariucha, 51AP. 82 BL. BApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 25/02/2025Rua Mariucha, 51AP. 23 BL. AApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 07/01/2025Rua Mariucha, 51AP. 11 BL. BApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 10/12/2024Rua Mariucha, 51AP. 82 BL. CApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 27/12/2024Rua Mariucha, 51AP. 14 BL. CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 202 mil (56%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 25/12/2024Rua Mariucha, 51AP. 91 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 258 mil (91%)77 m²R$ 282.000R$ 3.662/m²
- 09/12/2024Rua Mariucha, 51AP. 31 BL EApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 19/11/2024Rua Mariucha, 51AP 122 BL DApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 14/08/2024Rua Mariucha, 51AP.81 BL.AApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 28/06/2024Rua Mariucha, 51AP. 82 BL. DApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 11/03/2024Rua Mariucha, 51AP. 13 BL. AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 21/02/2024Rua Mariucha, 51AP. 64 BL. DApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 29/02/2024Rua Mariucha, 51AP. 63 BL.CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (80%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 26/02/2024Rua Mariucha, 51AP.73 BL.EApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 29/01/2024Rua Mariucha, 51AP. 34 BL. AApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 12/12/2023Rua Mariucha, 51AP. 33 BL. AApartamento em condomínio · construído em 198177 m²R$ 277.000R$ 3.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
39 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.656/m² · 6 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 2.419/m² · 10 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 3.304/m² · 6 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 3.202/m² · 9 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 3.132/m² · 4 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 3.247/m² · 3 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.247/m² · 5 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 3.279/m² · 6 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 3.184/m² · 6 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.247/m² · 13 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.117/m² · 7 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.812/m² · 6 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.737/m² · 12 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.864/m² · 8 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.156/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.156/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.539/m² – R$ 2.645/m² | 0 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.751/m² | 0 |
| R$ 2.751/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 2.963/m² | 0 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.069/m² | 0 |
| R$ 3.069/m² – R$ 3.175/m² | 1 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.281/m² | 0 |
| R$ 3.281/m² – R$ 3.387/m² | 0 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.493/m² | 0 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.599/m² | 4 |
| R$ 3.599/m² – R$ 3.704/m² | 3 |
| R$ 3.704/m² – R$ 3.810/m² | 4 |
| R$ 3.810/m² – R$ 3.916/m² | 1 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.022/m² | 2 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.128/m² | 2 |
| R$ 4.128/m² – R$ 4.234/m² | 2 |
| R$ 4.234/m² – R$ 4.340/m² | 1 |
| R$ 4.340/m² – R$ 4.446/m² | 0 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.552/m² | 1 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.658/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,7%
- Anos 7053,5%
- Anos 8013694%
- 2000–200910,7%
- 2010 em diante10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,7% | R$ 244 mil |
| Anos 70 | 5 | 3,5% | R$ 11,2 mi |
| Anos 80 | 136 | 94% | R$ 31,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3742%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado4956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 42% | R$ 11,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 282 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 406 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 56% | R$ 21,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12587%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas139%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos42,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 87% | R$ 40,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 9% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,8% | R$ 564 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12990%
- Residencial horizontal1510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 129 | 90% | R$ 30,3 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 10% | R$ 13,3 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.026/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mariucha
Perguntas frequentes sobre a Rua Mariucha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mariucha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mariucha é de R$ 4.026/m², 6% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mariucha?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Mariucha vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mariucha?
É o nº 51, com 106 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mariucha?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Mariucha, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.