Rua Mário Maldonado, 196 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.178/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.178/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 210 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.810/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 4.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.106/m²
Financiadas—
- 12/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202466 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
- 24/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202410,43% transferido76 m²R$ 280.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
267 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 746 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 519 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 857 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical222%
- Residencial horizontal778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 22% | R$ 485 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 392.418R$ 3.810/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mário Maldonado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.199/m² | R$ 959 mil |