Rua Mário Maldonado (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mário Maldonado, na Freguesia do Ó, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 196, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2025Rua Mário Maldonado, 196CasaResidência · construído em 19670,1% transferidoMCMV · R$ 175 mil (67%)60 m²R$ 260.000—
- 10/06/2025Rua Mário Maldonado, 196CasaResidência · construído em 19670,1% transferido60 m²R$ 1.141—
- 24/01/2025Rua Mário Maldonado, 196N 196 APTO 24Residência · construído em 196710,23% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)60 m²R$ 259.000—
- 09/01/2025Rua Mário Maldonado, 196APTO 31Residência · construído em 19671,05% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)60 m²R$ 259.000—
- 31/01/2025Rua Mário Maldonado, 196apto 12Residência · construído em 19670,11% transferidoSFH · R$ 202 mil (79%)60 m²R$ 255.000—
- 11/12/2024Rua Mário Maldonado, 196ATUAL 196 - AP 11Residência · construído em 19679,36% transferidoSFH · R$ 185 mil (80%)60 m²R$ 232.000—
- 12/05/2022Rua Mário Maldonado, 196CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 371.000R$ 6.183/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 6.183/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969770%
- Anos 90110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 220 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 485 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 746 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 519 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 857 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical220%
- Residencial horizontal770%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 20% | R$ 485 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Maldonado
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Maldonado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Maldonado?
A Rua Mário Maldonado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Maldonado?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Mário Maldonado vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Maldonado?
É o nº 196, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Maldonado?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mário Maldonado, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.