Rua Marilandia (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Marilandia, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 262, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.476/m²3 vendas · mediana R$ 627 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 555 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 5.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.984/m²
Financiadas33%
- 05/06/2024Rua Marilandia, 262CasaResidência · construído em 1984140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 05/04/2024Rua Marilandia, 26E 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)219 m²R$ 550.000—
- 06/09/2023Rua Marilandia, 198CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (67%)124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 26/05/2023Rua Marilandia, 337PT LT 25 QD AResidência · construído em 1985121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 07/10/2022Rua Marilandia, 36LT 7 QD BResidência · construído em 198566,67% transferido190 m²R$ 394.200—
- 24/06/2021Rua Marilandia, 26E 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198752,89% transferido219 m²R$ 310.000—
- 17/10/2017Rua Marilandia, 27CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 20/04/2016Rua Marilandia, 226234Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986208 m²R$ 40.000R$ 192/m²
- 30/04/2015Rua Marilandia, 186CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 301 mil (80%)126 m²R$ 376.000R$ 2.984/m²
- 27/01/2014Rua Marilandia, 262CasaResidência · construído em 1984140 m²R$ 40.000R$ 286/m²
- 12/12/2013Rua Marilandia, 349CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (50%)164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 15/08/2013Rua Marilandia, 349CasaResidência · construído em 1988164 m²R$ 274.500R$ 1.674/m²
- 11/01/2013Rua Marilandia, 341CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (81%)164 m²R$ 310.000R$ 1.890/m²
- 24/01/2011Rua Marilandia, 247CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197096 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.890/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 286/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.170/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70524%
- Anos 801467%
- 2000–200929,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 14 | 67% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 196 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 238 mil |
| Operações societárias | 2 | 9,5% | R$ 367 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 4.860 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Comercial vertical14,8%
- Comercial horizontal14,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 4.860 |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 972 mil |
Calculadora
R$ 554.988R$ 4.476/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marilandia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 12.099/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 651 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 533 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 426 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 2.489/m² | R$ 349 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 687 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 625 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 4.590/m² | R$ 753 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marilandia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marilandia?
A Rua Marilandia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marilandia?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Marilandia vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marilandia?
É o nº 262, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marilandia?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Marilandia, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.